'N Akte van geskenk, of 'n skenkingooreenkoms, vereis amptelike registrasie, selfs in die geval wanneer 'n ding as 'n geskenk oorgedra word, waarvan die waarde meer is as 3 duisend roebels. Dit is natuurlik nodig om so 'n gratis transaksie te dokumenteer as dit 'n vaste eiendom is. Om 'n skenkingooreenkoms vir vaste eiendom te sluit, moet u 'n pakket dokumente afhaal.
Instruksies
Stap 1
Die kern van die skenkingooreenkoms is dat die skenker onmiddellik na ondertekening en registrasie van die transaksie die eienaar word van die vaste eiendom wat die skenker aan hom geskenk het. Die persoon wat begaafd is, is miskien nie eers 'n familielid van die skenker nie. Daarom is dit nodig om aan al die vereistes te voldoen en voorsiening te maak vir al die nuanses, sodat so 'n transaksie nie deur die skenker se erfgename betwis word nie. Sedert 1 Maart 2013 is die verpligte notaris van die skenkingooreenkoms gekanselleer, sodat u dit in 'n eenvoudige skriftelike vorm kan opstel, maar terselfdertyd al die nodige dokumente kan bevestig wat die wettigheid van die oordrag van vaste eiendom bevestig as geskenk.
Stap 2
Wanneer u 'n skenkingooreenkoms opstel, moet dit die besonderhede van die skenker en die begaafde aandui, en ook 'n volledige en gedetailleerde beskrywing van die eiendom wat geskenk word, gee. Moenie vergeet dat dit in die verpligtinge van die partye nodig is om nie net die verpligting van die skenker aan te dui om 'n woonstel, huis of grondperseel te skenk nie, maar ook die verpligting van die skenker om hierdie eiendom as 'n geskenk te aanvaar. Die ooreenkoms wat deur beide partye onderteken is, tree eers in werking nadat dit by die territoriale agentskap van Rosreestr by die vaste eiendom geregistreer is. Vir staatsregistrasie moet u 'n pakket dokumente indien wat by die aansoek gevoeg moet word, tesame met 'n kwitansie vir die betaling van die staatsgeld en 'n afskrif van die skenker se identiteit en die geskenkte dokumente.
Stap 3
Die pakket dokumente bevat:
- oorspronklikes van skenkingsooreenkomste wat deur die partye by die transaksie onderteken is - in drie eksemplare;
- 'n sertifikaat van staatsregistrasie van die reg op die eiendom, uitgereik in die naam van die skenker;
- kadastrale paspoort van 'n grondperseel, woonstel of huis;
- toestemming van die gade van die skenker om vaste eiendom in gesamentlike besit te skenk, gesertifiseer deur 'n notaris;
- in die geval waar die skenker enkellopend is - 'n notariële sertifikaat wat verklaar dat hy nie getroud is nie;
- 'n sertifikaat van die BTI op die inventariswaarde van die eiendom, indien 'n woonstel of huis geskenk word;
- 'n sertifikaat van persone wat ten tyde van die skenking permanent in die woonstel of huis geregistreer is;
- die toestemming van die kurator of die voogdyskapowerhede tot die transaksie, indien een van sy partye 'n minderjarige of onbevoegde burger is.
