Gemeenskaplike aandeelbesit word onderhewig aan artikels 244, 256 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie en artikel 34 van die SK RF. Om die verkoop van aandele te formaliseer, moet u u aandeel in natura of in persentasie uit die gemeenskaplike eiendom kies. Met verskillende afdelings sal die verkoop van aandele aansienlik verskil.
Nodig
- - dokumente van die titel van die aandeel;
- - uittreksel uit kadastrale dokumente;
- - 'n hofbevel (as die aandeel in persentasie toegeken word, en die vredesonderhandelinge nie tot die gewenste resultate gelei het nie);
- - koopkontrak;
- - handeling van aanvaarding en oordrag;
- - ontvangs van betaling vir registrasie.
Instruksies
Stap 1
As u in 'n geregtelike proses 'n verdeling van aandele in persentasie gemaak het omdat dit onmoontlik was om aandele in natura te skei, kan die verkoop van u aandele slegs aan persone wat u mede-eienaars is, geskied. Wanneer die eiendom verdeel word, word 'n groep mede-eienaars mede-eienaars. Volgens artikel 250 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie is alle mede-eienaars van die toegekende rente-aandele verplig om die koste van u eiendom met geweld te betaal as daar geen vrywillige ooreenkoms hieroor is nie.
Stap 2
As die hof beslis het dat u verplig is om die waarde van u eiendom te betaal, kan die verkoop van 'n aandeel weerspieël word deur 'n koop- en koopooreenkoms op te stel, 'n daad van aanvaarding en oordrag en registrasie van eiendomsreg in die FUGRTS ooreenkomstig volgens die algemene prosedure gespesifiseer in die federale wet nr. 122.
Stap 3
As u aandeel in die hof in natura toegeken is, het u die reg om dit aan ongemagtigde persone te verkoop, maar stel dit voor alle mede-eienaars op u voorwaardes en teen u prys in kennis. Kontak 'n notaris vir 'n waarskuwing, stel 'n notariële kennisgewing op, stuur dit aan alle mede-eienaars per aangetekende pos met 'n beskrywing van die aanhangsel. Moenie die kennisgewing persoonlik oorhandig nie, want in die geval van probleme dat u nie die mede-eienaars aangebied het om die voorkoopreg te gebruik nie, kan u nie bewys dat dit nie die geval is nie.
Stap 4
As een van die mede-eienaars besluit het om u deel van die eiendom te koop, kan u die verkoping weerspieël in ooreenstemming met die huidige wetgewing. Sluit 'n notariële of skriftelike koop- en verkoopooreenkoms, 'n daad van aanvaarding en oordrag en dien dokumente by die registrasiesentrum in om die eienaarskap van u aandeel te registreer by die persoon wat dit by u gekoop het.
Stap 5
As niemand binne een maand 'n begeerte uitgespreek het om u aandeel te verkry nie, het u die reg om dit aan enige persoon te verkoop, wat die verkoop in die algemene volgorde weerspieël.
