Die gebruik om koshuise in slaapsale te voorsien aan buitelandse spesialiste wat by die onderneming werk, was wydverspreid gedurende die Sowjetunie. Daar is nie meer so 'n land nie, maar die koshuise en hul inwoners, wat hul reg op privatisering wil uitoefen, het gebly.
Voorwaardes vir die privatisering van slaapsale
Artikel 4 van die federale wet "Oor die privatisering van die behuisingsvoorraad" bevat 'n direkte verbod op die privatisering van residensiële persele in koshuise, wat deel uitmaak van die kategorie departementele behuising en wat aanvanklik in die balansstaat van ondernemings was. Maar hierdie verbod kan nou maklik omseil word, aangesien munisipale en staatsondernemings hul koshuise reeds aan die balans van plaaslike munisipaliteite oorgedra het, en dit sodoende oorgedra het na die kategorie van "woonstelle met meerdere woonstelle". In hierdie geval word sosiale huurooreenkomste gesluit met burgers wat in sulke huise woon, wat die grond is vir die daaropvolgende privatisering en oordrag van eienaarskap van die inwoners van die munisipale behuisingsvoorraad. In hierdie geval word die privatiseringsprosedure soos gewoonlik uitgevoer.
Daarbenewens moet die kamer wat u wil privatiseer, aan nog verskeie voorwaardes voldoen. Dit moet 'n geïsoleerde kamer wees, nie 'n deurloopkamer nie. Daarbenewens kan u nie 'n gedeelte van 'n slaapsaal of 'n aparte hoek privatiseer nie. Dit wil sê dat u slegs die eienaar van 'n kamer kan word as u alleen daarin of saam met u gesin woon.
Privatisering van die kamer deur die hof
In die geval dat die koshuis steeds op die balansstaat van die onderneming is, het u die geleentheid om dit slegs te privaat as u in die kamer ingetrek het voor die inwerkingtreding van die nuwe Behuisingskode van die Russiese Federasie, d.w.s. voor 2004-01-03 en slegs deur die hof. In hierdie geval sal die hofbeslissing positief wees as u kan bewys dat die kamer onder 'n sosiale kontrak aan u voorsien is. In hierdie geval sal die konstitusionele hof aan u kant wees, wat in sy uitsprake nr. 220-O van 02.11.2000, nr. 350-O van 05.11.2003 en nr. 441-O van 21.12.2004 die ontoelaatbaarheid van die neem van besluite oor die privatisering van persele in koshuise, met inagneming van slegs die formele regstelsel van sulke behuising.
Vir 'n hofbeslissing oor hierdie kwessie, moet u 'n tegniese plan van die kamer bestel en 'n uittreksel uit die staatsregister van kapitaalbouvoorwerpe by die tak van die Federale Staatse Eenheidsonderneming "Rostekhinventarizatsiya" bestel. Hierdie dokumente moet aangeheg word by die eis, waarin u die hof kan vra om die munisipale owerhede te verplig om 'n privatiseringsooreenkoms met u te sluit, of om u eienaarskap van die slaapsaal onder die privatiseringswet te erken.
