Eiendom word beskou as die waardevolste tasbare bate. Dit is nie verbasend dat hy 'n lekker stukkie vir 'n verskeidenheid skelms is nie. Die titeldokument per vierkante meter is nie die enigste inligtingsbron wat hul eienaar kan vertel nie. U kan uitvind oor al die eienaars van enige vaste eiendom, selfs sonder 'n persoonlike ontmoeting met hulle deur 'n uittreksel van die USRR te bestel.
Wat is USRR?
Die verenigde staatsregister van regte op vaste eiendom, transaksies daarmee, oftewel USRR, is 'n staatsverwysingshulpbron wat inligting van verskillende aard oor vaste eiendom versamel. Dit is geskep om die verspreiding van vaste eiendomsregte te beheer. Nou - miskien die enigste wettige en betroubare manier om die regsuiwerheid van vaste eiendom, sowel residensiële as nie-residensiële, na te gaan.
Die verenigde register van regte verskyn sedert einde Januarie 1998 in Rusland. Die gedrag daarvan is gebaseer op die federale wet nr. 122-F3. Die dokumentasie word daarin op papier of elektroniese media geberg. Staatsregistrasie van kontrakte vir die verkoop en aankoop van enige vaste eiendom, dit is die rekords in die Unified State Register. Dit word gedoen deur werknemers van Rosreestr in die ooreenstemmende territoriale afdeling. Die prosedure vir die inskrywing vind plaas gedurende die periode van 3 tot 30 dae.
Waarom het u 'n USRR nodig?
Met hierdie bron kan u die volgende inligting oor vaste voorwerpe en erwe vind:
- beëindigde en bestaande regte;
- Volle naam van kopiereghouers;
- spesifieke inligting oor voorwerpe (area, adres, ens.)
- die aanwesigheid van inhegtenisnemings, verbods, beswarings (verband, huur, langtermynhuur).
- in elke stadium van registrasie van eienaarskap;
- in die geval van 'n betwisbare oomblik tussen die administrasie en die deelnemers aan die konstruksie;
- wanneer regstappe op enige stadium van die proses uitgevoer word en wanneer eiendomsreg verdedig word.
Dit moet ook in die dokumentêre pakket ingesluit word vir die aankoop van 'n stuk grond of 'n soort vaste eiendom. In die besonder kan 'n bank dit benodig as hy 'n huis onder 'n verbandprogram koop. Dit is nodig vir die onderskrywingsprosedure (risikobepaling) van die voorwerp. In geval van oorerwing, as daar vaste eiendom onder die erfdeel is, sal die notaris hierdie dokument benodig.
'N Uittreksel uit die Unified State Register of Legal Entities word verkry uit die Federal Register. Dit is nodig vir enige eiendomstransaksie. Met ander woorde, hierdie artikel sal enige burger van Rusland toelaat om homself te verseker wanneer hy transaksies doen, nadat hy inligting ontvang het oor voorwerpe in die land.
Hoe om 'n USRR te kry
Alle inligting uit die Unified State Register is in die publieke domein. Dit is nie staatsgeheime nie, dit word voorsien aan enigiemand wat in sulke materiaal belangstel. Die uittreksel word gegee vir 'n vaste fooi wat deur die wet bepaal word. Die bedrag van die fooi wissel en hang af van wie as die aansoeker sal optree na ontvangs daarvan: individue, regspersone, owerhede, ens.
U kan self 'n dringende uittreksel uit die Unified State Register vir 'n woonstel of grondperseel op die amptelike webwerf https://rosreestr.net kry. Om dit te doen, moet u die kadastrale nommer of adres van die voorwerp ken.
Uittreksels uit die USRR deur die aanlyndiens rosreestr.net word in 'n versnelde modus voorberei, so die uittreksel sal binne 1-2 uur na betaling gereed wees. Alle uittreksels word onderteken met 'n elektroniese digitale seël van die Rosreestr en het dieselfde regskrag as 'n papierverklaring. Die koste van 'n uitdruklike afrekening is 350 roebels. Die verklaring sal alle eienaars en hul volle name, die teenwoordigheid van kollaterale of beswarings, koördinate en alle basiese inligting oor die eiendom aandui.
U kan ook 'n uittreksel in papiervorm via die MFC ontvang, maar in hierdie geval sal die voorwaardes 5 werksdae bereik, aangesien die uittreksel aan die departement gestuur word. Die koste wissel van streek tot streek, maar is gemiddeld 700 roebels.
Inligting kan gratis verkry word, maar slegs as dit deur 'n sekere uitvoerende owerheid aangevra word, byvoorbeeld 'n munisipaliteit of 'n burger wat deelneem aan 'n federale teikenprogram.
Inligting uit die Unified State Register of Legal Entities, volgens die wet, moet verstrek word vanaf die oomblik dat die versoek ingedien is. Dit kan skriftelik of elektronies gedoen word. Hierdie versoek word in 'n arbitrêre vorm geskryf, terwyl die oorspronklike ontvangs van die betaling van die fooi daaraan geheg moet word. In geval van 'n foutiewe versoek, het die aansoeker die reg om alle gebreke reg te stel en weer te stuur. In hierdie geval moet die antwoord van Rosreestr binne die tyd vanaf die aanvaarding van die gewysigde versoek ontvang word.
As die verskaffing van die gevraagde inligting strydig is met die wet of daar eenvoudig geen nodige inligting in die USRR is nie, sal die owerheid 'n weieringbesluit uitreik om 'n uittreksel uit te reik. Terloops, dit is onmoontlik om inligting te vind oor die regte op voorwerpe waarop transaksies vroeër as 31 Januarie 1998 gedoen is. Die feit is dat dit tot op daardie oomblik eenvoudig nie bestaan het nie.
In elk geval moet die weiering slegs gemotiveer word, dit wil sê geregverdig. As u meen dat u onvanpas geweier is, kan u die ontkenning met 'n skoon gewete in die hof beroep.
Daar is verskillende maniere om 'n verklaring te kry. Die eerste is die goedkoopste en maklikste. U moet net na die departement Rosreestr kom, 'n aansoek invul, 'n fooi betaal en die dokument na 5 dae afhaal.
As u dit as individu benodig, het u ook 'n dokument nodig wat u identiteit bewys. Die regspersoon sal meer vraestelle moet opstel, naamlik dat dit benodig word - die handves, registrasiesertifikate, akte van oprigting, volmag, indien 'n verteenwoordiger dit versoek.
Die tweede metode is vinniger en duurder. U kan spesiale ondernemings kontak wat teen 'n sekere tarief alles vir u sal doen. Dit is byvoorbeeld moontlik op die Gosuslugi.ru-webwerf. Die prys van hierdie diens verskil, dit hang alles af van die dringendheid om die dokument te ontvang. As u wil, kan dit per koerier teen 'n fooi by u afgelewer word. Makelaars, private regsfirmas, makelaars, ens. Tree gewoonlik in hierdie geval as tussengangers op.
Belangrike punte
Die verklaring wat ontvang is, het nie 'n geldigheidsperiode nie, hoewel dit slegs in teorie is. In die lewe het sommige organisasies hul eie vereistes vir die dokument. Daarom moet u, voordat u dit aanvra, by die organisasie navraag doen oor die kriteria vir sy "varsheid". Hoe varser dit is, hoe meer relevant is die inligting wat dit bevat. Die beste opsie is 'n verklaring wat letterlik 'nou net' gemaak word. Die eienaar van die woonstel het dit ontvang en dit onmiddellik aan die koper gewys vir hersiening. Die dokument word slegs geldig beskou as dit deur die handtekening van die amptenaar en die amptelike seël gesertifiseer word.
