As die grondperseel hoër is as wat aangedui word in die dokumente wat daarop beskikbaar is, word die gebruik daarvan as onwettig beskou. Om dokumente vir ekstra honderd vierkante meter op te stel en dit in ooreenstemming met die huidige wetgewing te wettig, moet u 'n aantal dokumente versamel, u hersien en u eiendomsreg op 'n webwerf met spesifieke grense registreer.
Nodig
- - dokumente van titel op die webwerf of ander beskikbare dokumente;
- - 'n skriftelike uiteensetting van die voorkoms van ekstra hektaar;
- - handeling van ooreenkoms met bure;
- - besluit van die plaaslike administrasie;
- - nuwe kadastrale paspoort en plan;
- - registrasie van eiendomsreg op 'n perseel met werklike grense.
Instruksies
Stap 1
Bel die inventarisingenieur om die werklike oppervlakte van die werf aan te teken. Om dit te doen, kontak die federale kantoor vir verenigde grondregistrasie, kadaster en kartografie. U word hersien en tegniese dokumente voorberei wat die werklike grense van die werf aandui.
Stap 2
Nadat u weer opgemerk het, moet u weer 'n daad opstel om ooreen te kom met die grense met die bure. Bespreek die tegniese dokumente en die goedkeuringsertifikaat by die plaaslike administrasie, en dien 'n skriftelike uiteensetting oor die oorsprong van die ekstra honderd vierkante meter.
Stap 3
Trouens, u sal slegs ekstra honderd vierkante meter kan legitimeer as al die bure van die aangrensende erwe saamstem met die merk van nuwe grense en dit inbreuk maak op hul regte, en ook nie die gebruik van persoonlike erwe inmeng nie. Regsregistrasie is ook slegs moontlik as die plaaslike regering nie daarteen is nie en die grense van die plot met ekstra honderd vierkante meter geknipte nie die maksimum toelaatbare in u streek oorskry nie en nie meer as 10% van die oorspronklike gebied is nie (Federale wet 221). In alle ander gevalle kan u die ekstra honderd vierkante meter slegs wettig as daar 'n hofbevel is.
Stap 4
As u reeds 'n sertifikaat van eienaarskap het, moet u dit hernu. By gebreke van een enkele registrasie in die Federale Kantoor van die Staatsregistrasiesentrum, moet u een van die dokumente hê: 'n koopkontrak, 'n erfsertifikaat, 'n skenkingskontrak. As u nie een van hierdie dokumente het nie, gebruik dan Federal Law 93 om eiendomsregte te registreer, wat u toelaat om 'n webwerf volgens bestaande dokumente te registreer.
Stap 5
Om dit te doen, kry u 'n uittreksel uit die huishoudboek aan die raad van 'n tuinmaakmaat of 'n besluit van die administrasie dat u 'n erf ontvang het, gebruik dit of dat dit aan u oorgedra is uit 'n huurkontrak in eienaarskap.
Stap 6
Dien alle ontvangde dokumente in vir registrasie by FUGRTS (Federale Kantoor van die Staatsregistrasiesentrum). U sal 'n sertifikaat van eienaarskap van die erf met die werklike area ontvang.
