Russiese wetgewing maak voorsiening vir sekere reëls vir die oordrag van dinge deur een persoon aan die eienaarskap van 'n ander. Hierdie transaksies word gesamentlik "vervreemding van eiendom" genoem.
Die konsep en soorte vervreemding van eiendom
Vervreemding van eiendom is die oordrag van dinge aan 'n ander persoon wat hul eienaar word. Slegs dinge en regte is onderworpe aan vervreemding. Dit is onmoontlik om eienaarskap oor te dra van dienste (werke) en voorwerpe van intellektuele eiendom, sowel as nie-ekonomiese verhoudings wat van meet af nie vervreemding impliseer nie. In hierdie geval kan sowel persoonlike eiendom as nie-eiendomsregte oorgedra word, byvoorbeeld die reg op vaste eiendom of die reg van bewaring. Die afhandeling van die transaksie geskied in 'n eenvoudige skriftelike of mondelinge vorm, afhangende van die waarde van die dinge wat aan 'n ander persoon oorgedra word.
Vervreemding sluit in soorte transaksies soos koop en verkoop, ruil, skenking, skenking en ander, waarvan die volledige lys vervat is in die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Vervreemding kan nie afstand doen van die reg, die voorsiening van dinge of voorwerpe van intellektuele eiendom vir tydelike gebruik nie, asook die voorsiening van toekomstige geleenthede vir vervreemding (sluiting van 'n voorlopige ooreenkoms oor die vervreemding van eiendom).
Sluiting van 'n kontrak vir vervreemding van eiendom
'N Vervreemdingsooreenkoms vir 'n transaksie soos koop en verkoop maak noodwendig 'n aanduiding van die prys van die vervreemde saak. In gebreke van hierdie skriftelike ooreenkoms word die koop- en verkoopsooreenkoms geag nie afgehandel te wees nie. Daarbenewens maak die wetgewing voorsiening vir die moontlikheid dat die eienaar van eiendom 'n deel van sy regte daarop kan behou, selfs na vervreemding.
Vervreemding van eiendom gaan dikwels gepaard met meningsverskille tussen die partye aan die einde van die transaksie. Die partye kan gebruik maak van die dienste van 'n notaris sodat die proses aan die wet kan voldoen en nie geskille kan veroorsaak nie. Die notaris bekragtig die transaksie met roerende en vaste eiendom, kontroleer die afwesigheid van arrestasies daarop, opgelê deur die ondersoekowerhede of die hof, aangesien die eiendom wat in hegtenis geneem word nie 'n objek van vervreemding kan wees nie. Inligting oor die aanwesigheid of afwesigheid van arrestasies op vaste eiendom is byvoorbeeld vervat in die Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, 'n uittreksel waarvan die regsinstelling op versoek van 'n notaris die voer staatsregistrasie van regte op hierdie eiendom uit.
