Elke woonstelgebou het woonstelle waarvan die inwoners weier om hul rekeninge te betaal. Dit skep sekere probleme met die finansiering en instandhouding van die hele huis. As dit een maand se skuld is, moet u nie bekommerd wees nie - almal het tydelike finansiële probleme. Wanneer 'n wanbetaler 'n groot hoeveelheid skuld opgehoop het, moet meer beslissende maatreëls getref word om skuld vir nutsdienste in te vorder.
Instruksies
Stap 1
Stel eers die huurder in kennis dat daar agterstallige rekeninge agter sy woonstel is. Verduidelik aan die huiseienaar dat dit nodig is om betyds te betaal. Gee spesifieke feite oor die versuim om voor te berei vir die komende winterverwarmingseisoen, oor die hoeveelheid skuld in die huis. 'N Gewone gesprek is genoeg vir 'n persoon om die behoefte aan tydige betaling van betalings te verstaan.
Stap 2
Daar is soms tye dat die huiseienaar besig was of vir 'n lang tyd afwesig was, en daarom is 'n skuld gevorm. Hy moet net daaraan herinner word dat dit nodig is om die huur betyds te betaal, en die situasie is onmiddellik opgelos. As die huurder 'n aanhoudende wanbetaler is, moet die kennisgewing voor die skuld skriftelik opgestel word.
Stap 3
Belê die raad van die HOA oor die kwessie van verdere optrede teenoor die aanhoudende wanbetalers. Bespreek die stappe wat u moet neem vir elke spesifieke skuldenaar. Kies maatreëls wat u sal dwing om vir elektrisiteitsdienste te betaal - kontak elektrisiteitsverskaffers om hierdie huurders saam te besoek of 'n saak aanhangig te maak. Wys verantwoordelikheid toe vir die uitvoering van die toegewese maatreëls. Noteer alle besluite wat tydens die vergadering geneem is in die notule van die vergadering.
Stap 4
Stel 'n kennisgewing op vir wanbetalers oor die besluit van die HOA-raad en bied weer aan om die skuld binne 'n spesifieke tydsbestek af te betaal. Stel in kennis dat die skuldinvorderingsaak in die geval van weiering na die landdroshof verwys sal word. Stuur 'n kennisgewing per aangetekende pos met bevestiging van aflewering om te verhoed dat die skuldenaar in die hof verwys na onkunde oor die skuldsituasie.
Stap 5
Skryf 'n eis tot die landdroshof om nutsrekeninge van 'n bepaalde huurder in te vorder. Betaal die staatsgeld en oorhandig die pakket dokumente aan die landdros. Nadat die ingediende dokumente ondersoek is, sal die hof 'n beslissing neem oor die invordering van die skuld. Die beskuldigde kan binne tien dae teen die hofbeslissing appelleer. As geen stappe deur die skuldenaar gedoen word nie, word die hofbeslissing wettig.
