Baie verhuurders wat meer as een woonstel besit, verkies om leë behuising te huur om inkomste te verdien. Sulke woonstelle word gewoonlik met meubels en toestelle gehuur. In hierdie geval is dit baie veiliger om 'n amptelike kontrak met die werkgewer te sluit, nadat u dit opgestel het as 'n aanhangsel en 'n inventaris van die eiendom wat vir gebruik gelaat word. Dit sal baie probleme vermy wanneer kontroversiële kwessies ontstaan.
Waarom moet u 'n inventaris van die eiendom opstel?
Hierdie dokument is nie net deur die verhuurder nodig nie, maar ook deur die werkgewer. In die eerste geval is dit 'n waarborg vir die veiligheid van die eiendom, en in die tweede geval is dit gewaarborg om die huurder te beskerm teen ongegronde eise van die eienaar van die huis en eiendom. In gevalle van konflik waarin dienskontrakte voor die beëindiging beëindig word, is daar dikwels gevalle van wedersydse beskuldigings en eise van die partye, waarvan die dispuut in die hofverrigtinge eindig. Dit sal vir elkeen van die partye moeilik wees om sonder 'n goed gevormde inventaris hul saak in hierdie geval te bewys. Eiendomsvoorraad verminder die aantal onderlinge eise en griewe, wat die belange van beide partye beskerm.
Hoe om 'n inventaris van die eiendom korrek op te stel
U kan 'n inventaris van die eiendom opstel as 'n aparte dokument of as 'n aanhangsel by die huurooreenkoms. Net soos die kontrak self, kan dit in 'n eenvoudige gratis geskrewe vorm vermeld word; dit is nie nodig om deur 'n notaris gesertifiseer te word nie. Maar om 'n wettig belangrike dokument te wees, en nie 'n 'filkin's letter' nie, wat die hof sal weier om vir oorweging te aanvaar, moet dit die besonderhede van albei partye bevat. Hierdie besonderhede bevat die volledige naam, patroniem en van, paspoortdata en adres van permanente registrasie.
Dit is raadsaam om die teks van die inventaris in die vorm van 'n tabel met kolomme te rangskik waarin die reeksnommer, die naam van die ding, die aantal eenhede en 'n aantekening aangedui word. 'N Nota moet 'n gedetailleerde beskrywing van elke item gee, waarin die voorkoms, mate van slytasie of toestand aangedui word.
Al die artikels: meubels, toebehore, ens. Wat by die sluiting van die huurooreenkoms opgeneem of in die inventaris opgeneem word, moet die huurder by aankoms ondersoek word vir diensbaarheid en gebreke. As dit nie in die voorraad opgeneem word nie, moet dit daarin weerspieël word. Die inventaris moet so gedetailleerd moontlik wees, aangesien die huurder die dinge wat nie daarin opgeneem word nie, kan bewillig of verloor, en die eienaar nie meer in staat is om hul teenwoordigheid te bewys en die koste terug te betaal nie. Hiervoor word alles van waarde in die inventaris opgeneem, insluitend: boeke, beddegoed, skottelgoed, matte, huishoudelike toestelle.
Die inventaris moet in minstens twee eksemplare opgestel word, wat elk deur twee partye met 'n ontsyferde handtekening en datum moet onderteken word. As die kontrak deur middel van 'n tussenganger gesluit word, moet hy ook 'n afskrif van die inventaris hê. Twee eksemplare van die aanvaardingsertifikaat moet vir die inventaris opgestel word. Die eerste eksemplaar word ingevul en onderteken wanneer die huurder in die huurwoonstel intrek, die tweede - wanneer hy dit verlaat en die sleutels aan die verhuurder oorhandig word.
