Die koop- en verkoopkontrak van 'n woonstel word as geldig beskou en in werking getree as dit by die regeringsowerheid geregistreer is. In sommige gevalle is daar ernstige redes om so 'n ooreenkoms te beëindig. Dit kan óf vrywillig beëindig word deur onderlinge ooreenkoms van albei partye, of in die howe volgens enige party se geding.
Instruksies
Stap 1
Onthou dat daar goeie redes moet wees om die koop- en koopooreenkoms vir 'n woonstel te beëindig en die transaksie ongeldig te maak. Die gebruik van vals dokumente deur die tweede party in 'n transaksie (paspoort of 'n 'valse' volmag), inbreuk op die regte van minderjariges, onbekwaam of wetlik bekwaam, is byvoorbeeld beperk. As een van die partye in die toestand van alkoholiese (dwelm) bedwelming of in 'n toestand van geestesversteuring was, sal die transaksie ook as ongeldig beskou word. Die ooreenkoms word ongeldig as dit as slaaf beskou word, dit wil sê as die ooreenkoms bedrieglik of onder dwang onderteken is.
Stap 2
Kontak die notaris wat hierdie ooreenkoms gesertifiseer het as u die koop- en koopooreenkoms vir woonstelle vrywillig beëindig. Die notaris sal 'n aparte ooreenkoms opstel oor die beëindiging van die koop- en verkoopooreenkoms en dit aan die hoofooreenkoms, wat in sy argief is, heg. In hierdie geval sal dieselfde dokumente benodig word as by die sluit van 'n kontrak vir die verkoop van 'n woonstel.
Stap 3
As u 'n eensydige beëindiging van die koop- en koopooreenkoms benodig, moet u eers 'n skikking voor die verhoor doen, dit wil sê die ander party aanbied om die ooreenkoms vrywillig te beëindig en 'n tydsbeperking te stel.
Stap 4
Indien die ander party geweier het om hierdie ooreenkoms binne die voorgeskrewe tydperk te beëindig, dien u 'n eis in by die hof, wat besluit om die koop- en verkoopsooreenkoms as ongeldig te erken en dit te beëindig ooreenkomstig paragraaf 1, 2 van artikel 450 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Stap 5
Onthou dat die wet 'n tydperk van drie jaar vir die beëindiging van die kontrak bepaal het. Dit is die verjaringstydperk vir kontrakte vir die verkoop en aankoop van 'n woonstel, wat vanaf die datum van die transaksie bereken word.
Stap 6
Enige kontrak moet ooreenkomstig die vereistes van die wet gesluit word, veral eiendomstransaksies. Probeer om al die nuanses te verskaf wanneer u dit afsluit.
