Onlangs het die regering van die Russiese Federasie 'n gespesialiseerde aanlynportaal geskep wat inligting bevat oor enige produk waarvoor 'n pand voorheen uitgereik is. Dit word die register van pandbewegings genoem, waarvan die amptelike webwerf u kosteloos die nodige inligting kan uitvind.
Register: konsep
Hierdie term beteken 'n beswaring van eiendom wat nie 'n burger toelaat om dit ten volle te vervreem voordat die rede vir die instelling van beperkings uit die weg geruim is nie.
By die aankoop van 'n voertuig moet baie kopers eers die teenwoordigheid / afwesigheid van 'n onderpand daarteen nagaan, wat help om bedrieglike aktiwiteite te vermy. Hulle hou gewoonlik verband met die verkoop van verpande motors, wat daarop neerkom dat 'n nuwe titel verkry word om die verpande voertuig by die bank te vervang en dan die motor aan die koper te verkoop.
Na so 'n verkryging val die verantwoordelikheid verbonde aan die terugbetaling van die lening op die skouers van die nuwe eienaar van die motor. As hy weier om die lening terug te betaal, sal daar op sy voertuig beslag gelê word.
Om sulke optrede te vermy, is 'n gespesialiseerde notarisregister van beloftes van die FNP opgestel, waarvan die inligting beskikbaar is om op enige geskikte tyd te besigtig. Terselfdertyd bevat so 'n databasis nie net inligting oor voertuie nie, maar ook oor enige ander soort eiendom waarvoor sulke beperkings ingestel kan word.
As 'n burger die verpande goedere bekom het, kan hy twee opsies gebruik: om te eis dat die transaksie in die hof ongeldig verklaar word, of om die lening vroegtydig terug te betaal deur die verkoper. Albei opsies word relatief selde gebruik, aangesien die hof selde die kant van die eiser inneem, wat die gebruik van die diens besonder belangrik maak.
Register van pand van roerende goed
So 'n portaal is bedoel om gedetailleerde inligting te verkry oor beswarings wat slegs uitgereik word met betrekking tot voorwerpe en voertuie wat as roerende goed erken kan word.
Dit beteken dat, indien verkies, die gebruiker die webwerf kan gebruik om te leer oor die aanwesigheid / afwesigheid van beperkings wat opgelê word aan:
- passasiersmotors
- vragmotors
- mototegniek
- gespesialiseerde toerusting
- duur toerusting
- effekte, effekte
- juwele
- ander soorte eiendom
Die basis van die beloftes van notarisse kan nie gebruik word om inligting te verkry oor die afwesigheid of teenwoordigheid van beswarings op vaste eiendom nie, aangesien daar 'n aparte register hiervoor is.
Registerwerking en vermoëns
Sulke portale is aanlyn databasisse wat die nodige inligting bevat. Hulle is te eniger tyd beskikbaar vir gebruikers, en versoeke sal nie ekstra koste van hulle vereis nie. Soeknavrae word gevorm op grond van enige inligting oor die eiendom, wat dit moontlik maak om die voorwerp te identifiseer.
Die hoofdoel van sulke registers is om aktuele inligting te bekom oor die aanwesigheid / afwesigheid van kollaterale beswarings wat die voorwerp opgelê word. Dit beteken dat u met behulp van so 'n portaal 'n motor vooraf kan nagaan vir 'n deposito in 'n notaris en die kans kan verminder dat u 'n slagoffer van bedrog word. U kan ook amptelike weergawes van dokumente by 'n notaris bestel.
Uittreksel uit die register van beloftes
Om 'n vaste eiendomstransaksie regs skoon te maak, moet u eers 'n uittreksel by die USRN bestel. Dit sal u help om seker te maak dat die gekoopte item vry van beswarings is.
Daar is gevalle waar sommige eienaars behuising met verskuilde beperkings verkoop het, wat eers verskyn nadat die transaksie plaasgevind het en die geld oorgedra is.
Versteekte beperkings sluit in:
- die teenwoordigheid van eienaars van eiendomsreg wat bly nadat die behuising aan 'n ander eienaar oorgedra is;
- die aanwesigheid van burgers wat hulle aan die registrasie-register onttrek het, maar die reg verlaat het om hierdie residensiële perseel te gebruik (byvoorbeeld gevangenes);
- die aanwesigheid van persone wat geweier het om te privatiseer, het die lewenslange reg op vaste eiendom behou.
Deur 'n uittreksel uit die USRN te bestel, kan u uitgebreide inligting en antwoorde op al hierdie vrae kry.
Hoe om data in die register van roerende goed kennis te gee
Daar is verskillende maniere om inligting in die register van roerende goed in te voer. Met die amptelike webwerf kan u dit soos volg doen:
- Dien inligting in elektroniese vorm direk op die webwerf in. Maar hiervoor moet die sender 'n verbeterde digitale handtekening hê. Hierdie metode word gewoonlik deur gespesialiseerde organisasies toegepas. Banke stuur byvoorbeeld inligting oor alle motors wat met kredietfondse gekoop word.
- Dien inligting deur 'n notaris in. Om dit te doen, moet u 'n kennisgewing aan hom invul en indien.
Die indiening van 'n aansoek by die notaris om inligting in die register in te voer, geskied as volg:
- Die aansoeker stel 'n kennisgewing op en betaal vir die dienste van 'n notaris.
- Die notaris aanvaar die aansoek, voer die data in die register in en reik 'n spesiale dokument aan die aansoeker uit, wat die registrasienommer wat aan hierdie eiendom toegeken is, in die register bevat.
Albei partye by die pand- (beswarings-) ooreenkoms kan data aan die register voorlê.
Hoe om 'n versoek aan die register van pandregte toe te dien
Op die amptelike webwerf van die register kan u 'n elektroniese versoek vir eiendom rig. Om dit te doen, moet u in 'n spesiale soekvorm op die blad "Vind in die register" een van die volgende data invoer:
- Individuele artikelnommer (voertuig-VIN, toerustingidentifikasienommer, datum en verbandnommer, ens.)
- Volle naam, paspoortnommer, woonplek van die eienaar van die saak wat gekontroleer moet word vir onderpand.
- Naam, INN, OGRN van die regspersoon.
- Registrasienommer van die kennisgewing in die register (indien bekend).
Die webwerf werk aanlyn en verskaf onmiddellik die nodige inligting.
Inligting kan ook verkry word deur 'n notaris te kontak met 'n ooreenstemmende versoek.
Gronde om registrasie te weier:
- Onvoldoende invul van die kennisgewing, onvolledige invoer van data
- Indiening van 'n dokument deur 'n derde party wat nie verband hou met die transaksie nie
- Onbestaanbaarheid van die elektroniese handtekening met die vereistes
- … Versuim om te betaal.
Tarief vir die stuur van kennisgewing
Die tarief is 600 roebels en hang nie af van die aantal voorwerpe wat daarin vervat is nie.
Pligsgetrouheid in verbandverband
Vroeër is die belangrikheid van die goeie trou van die deelnemers aan beloofde regsverhoudinge gestaaf binne die raamwerk van die praktyk van die Hoogste Arbitrasiehof van die Russiese Federasie. Terselfdertyd het die standpunt van die Hooggeregshof van die Russiese Federasie sy eie beduidende verskille gehad. Die verandering in die norme van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie is bedoel om die bestaande teenstrydighede in interpretasie te verwyder.
In verband met verbandverhoudinge beskou die wet die posisie van 'n bona fide-pandhouer en 'n bona fide-verkryger.
Pligsgetroue pandhouer:
- het 'n saak as pand ontvang van iemand wat nie die reg het om van hierdie saak te beskik nie
- nie geweet het nie en moes nie geweet het van die gebrek aan magte van hierdie persoon nie.
'N Bona fide pandhouer behou die pandreg voor, tensy die pand belowe:
- voorheen deur die eienaar of die persoon aan wie dit in besit oorgedra is, verlore gegaan
- ontvoer is
- op enige ander manier buite hul wil uit die besit van hierdie persone getree het.
'N Bona fide-koper van die beswaarde eiendom:
- verworwe eiendom wat verpand is;
- nie geweet het nie en nie moes weet dat die gespesifiseerde eiendom die onderwerp van pand is nie.
As die pand deur 'n bona fide-koper verkry word, word die pand beëindig.
Aankoop van 'n beswaarde saak
Wanneer u transaksies met individue of regspersone doen, insluitend en in die buiteland, is dit moontlik om uit te vind oor die verpande eiendom deur die naam, TIN en OGRN van die organisasie in te voer. In bykomend tot die verkryging van inligting deur die register, kan enige persoon 'n uittreksel in elektroniese of gedrukte vorm direk by 'n notaris aanvra (artikel 103.7 van die grondbeginsels van wetgewing oor notarisse).
As die eiendom gekoop is van 'n gewetenlose verkoper wat nie berig het dat dit belowe is nie, is daar twee opsies om die probleem op te los:
- Gaan hof toe om die transaksie ongeldig te verklaar en die eiendom aan die verkoper terug te gee, en die geld aan die koper, of om die waarde van die gekoopte item in geldelike terme ten volle te vergoed (Artikel 167 van die Burgerwet van die Russiese Federasie)
- Die vereiste vir vroeëre nakoming van die verpligting deur die voormalige eienaar (artikel 351 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie)
