Die Land Code of Russia stel die konsep van 'land plot' uit die oogpunt van die wet vas. 'N Grondperseel is dus 'n deel van die aardoppervlak, waarvan die grense op die gepaste wyse vasgestel en goedgekeur word. Soos uit die praktyk blyk, kom die grootste aantal vrae by entrepreneurs en hoofde van regspersone by die betaling van grondbelasting in die geval van die verkoop van 'n grondperseel of die aandeel daarvan.
Volgens die Belastingkode van die Russiese Federasie moet grondbelasting betaal word deur organisasies en ondernemings wat grondpersele besit of met die reg op ewige gebruik. Die grootte van die grondbelasting word in elke munisipaliteit bepaal.
Grondbelasting moet betaal word vanaf die oomblik van registrasie van die eienaarskap van die webwerf tot die datum van toetrede tot die Unified State Register of Rights, die rekord van die nuwe eienaar se reg daarop.
Terselfdertyd moet 'n mens hierdie nuanse onthou: as die regte op die grondgrond voor die 15de dag ontstaan het, word die grondbelasting vir hierdie maand deur die nuwe eienaar van die grondperseel betaal. Andersins word die betaling van die grondbelasting aan die vorige eienaar opgelê (Brief van die Ministerie van Finansies van Rusland gedateer 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Belastingbetalersorganisasies, ooreenkomstig paragraaf 2 van Art. 396 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, bereken hulle self die bedrag grondbelasting aan die einde van die belastingperiode (1 kalenderjaar) en die bedrag van die ooreenstemmende voorskotbetalings. Terselfdertyd word die belastingbedrag bepaal as die persentasie van die belastingbasis wat ooreenstem met die belastingkoers.
In gevalle waar die verslagdoeningstydperk - 'n kwartaal - vasgestel word deur 'n regulerende wet van die munisipaliteit, moet belastingbetalers hul vooruitbetalings vir hierdie belasting na die eerste, tweede en derde kwartaal van die huidige jaar bereken. Die bedrag aan voorafbetalings is gelyk aan 1/4 van die belastingkoers van die persentasie van die kadastrale waarde van die grondperseel vanaf 1 Januarie van die verslagjaar (artikel 6 van artikel 396 van die Belastingkode van die Russiese Federasie).
In die reël bepaal munisipaliteite verskillende belastingtariewe, afhangende van die kategorieë grond en hul toegelate gebruik.
Belastingbasis - die kadastrale waarde van die grondperseel vanaf 1 Januarie van die jaar, dit is die belastingtydperk. As die eienaarskap van 'n deel van die grondperseel wat deur hierdie vaste eiendom beset word, by die verkryging van vaste eiendom aan die koper oorgedra word, moet die belastingbasis bepaal word in verhouding tot die aandeel in die besit van hierdie deel van die grondperseel. (klousule 3 van artikel 392 van die Belastingkode van die Russiese Federasie).
As daar verskeie kopers van vaste eiendom is, word die belastingbasis vir elkeen afsonderlik bepaal in verhouding tot die aandeel in die gebied.
Aan die einde van die jaar betaal die belastingbetaler die verskil tussen die totale bedrag en die voorskotbedrag wat hy kwartaalliks betaal het aan die begroting.
Die belasting word op die plek van die grondperseel betaal.
