'N Pandooreenkoms is 'n ooreenkoms waaronder een party (die pandhouer) die reg het om sy verliese te vergoed ten koste van die eiendom (onderhewig aan pand) van die ander party (die pandhouer), indien die skuldenaar versuim om dit na te kom sy verpligtinge.
Instruksies
Stap 1
'N Pand, saam met 'n verbeurdverklaring, 'n bankwaarborg en 'n deposito, is 'n manier om die nakoming van verpligtinge te verseker. Die pand ontstaan op grond van die kontrak en is onlosmaaklik verbind met die hoofverpligting. Die ongeldigheid van die hoofooreenkoms behels die ongeldigheid van die pandooreenkoms. 'N Kenmerkende kenmerk van hierdie ooreenkoms is dat beide die skuldenaar self en enige ander persoon as pandhouer kan optree. Eiendomsregte (met die uitsondering van beslag gelê op of beperkte sirkulasie), kan onderhewig wees aan 'n pand. Die belangrikste ding is dat die beswaarde eiendom die moontlike verliese ten volle kan dek in geval van nakoming van die hoofkontrak (beide basiese verliese en verbeurdverklaring). Eise wat onlosmaaklik verband hou met die persoonlikheid van die pandgewer, veral eise vir vergoeding vir gesondheidsskade, onderhoud, ens., Kan nie die onderwerp van 'n pand wees nie.
Stap 2
Na die sluiting van die pandooreenkoms kan die pand aan die pandhouer oorgedra word of in die besit van die pandhouer bly. Die pandgewer kan die pand gedurende die hele termyn van die kontrak gebruik. Dit is selfs moontlik om die beswaarde eiendom aan 'n derde party te verkoop as dit deur die kontrak voorsiening gemaak word.
Stap 3
Die pandooreenkoms word skriftelik gesluit. Die verband van onroerende goed is onderhewig aan notarisasie. Die teks daarvan moet noodwendig die onderwerp van die pand, die markwaarde daarvan, asook verwysings na die verpligting wat deur die pand gewaarborg word, aandui (die wese, grootte en prestasietermyn daarvan). Dit is ook nodig om 'n aanduiding te gee van wie die kontrakpartye die beswaarde eiendom het.
Stap 4
Die hernuwing (hernuwing) van die pand-ooreenkoms is moontlik wanneer die onderwerp van die pand verander, die termyn van die oorspronklike ooreenkoms verstryk (mits dit vir 'n sekere tydperk gesluit is) as een van sy partye vervang word (byvoorbeeld die pandgewer, as hy en die skuldenaar nie in een persoon saamval nie). Die daaropvolgende pandooreenkoms moet in die vorm wees waarin die eerste ooreenkoms gesluit is. Die fundamentele voorwaardes van die oorspronklike kontrak moet onveranderd gelaat word, maar die partye het die reg om aanpassings te maak met betrekking tot veranderinge wat plaasgevind het in die tyd en atmosfeer van die sluiting daarvan. Slegs nadat ooreengekom is op die bogenoemde kwessies, is dit moontlik om die pandooreenkoms weer uit te gee.
