Tans bepaal die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie twee vorme van 'n annuïteitsooreenkoms: permanente annuïteit en lewensrente. Die kern van die annuïteitsooreenkoms is dat die ontvanger van die annuïteit die eiendom aan die betaler oordra, in ruil waarvoor die annuïteitsbetaler onderneem om die annuïteit aan die ontvanger te betaal in die vorm van 'n som geld of onderhoud in 'n ander vorm (artikel 583 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie). Die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie stel geen beperkinge op die keuse van die betaler en die ontvanger van die huur nie.
Instruksies
Stap 1
'N Annuïteitsooreenkoms kan slegs in twee gevalle beëindig word. In ooreenstemming met die partye. In hierdie geval word die huurder weer die eienaar van die woonruimte en hou die betaler van die huur op om enige verpligtinge teenoor hom te dra.
Stap 2
Die lewensrente kan in die volgende gevalle deur die annuïteitsontvanger beëindig word:
- verswakking van die sekuriteitsvoorwaardes of verlies daarvan as gevolg van omstandighede waarvoor die huurder nie verantwoordelik is nie;
- "wesenlike oortreding" deur die huurbetaler van sy verpligtinge (artikel 605 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie), wat verstaan word as 'n stelselmatige versuim om die bepalings van 'n party by die kontrak na te kom of 'n oortreding van sy verpligting, wat negatiewe gevolge vir die teenparty inhou.
Stap 3
Soms is dit moontlik om 'n lewensrente-ooreenkoms net in die hof te beëindig. Hiervoor lewer albei partye die hof bewyse van nie-nakoming van die bepalings van die kontrak. Dit kan wees:
- getuienis van getuies;
- eise wat deur die huurder na elke oortreding gemaak word;
- kontroleer of die huurder produkte of goed gekoop het wat die huurder ingevolge die kontrak sou bekom;
- ander dokumente wat die oortreding van die huurder se verpligtinge bevestig.
