'N Goed opgestelde annuïteitsooreenkoms sal die annuïteitontvanger beskerm teen gewetenlose annuïteitbetalers, aangesien annuïteitontvangers in die meeste gevalle enkelvoudig en ouer is. En as 'n reël probeer hulle 'n woonstel vir 'n ordentlike ouderdom verruil.
Instruksies
Stap 1
'N Annuïteitsooreenkoms is eintlik die verkoop van vaste eiendom in paaiemente, hoewel die oordrag van eiendom kosteloos kan geskied. Ingevolge die annuïteitsooreenkoms dra die ontvanger van die annuïteit die vaste eiendom aan die annuïteitsbetaler oor; die wet laat die sluit van 'n annuïteitsooreenkoms met lewenslange onderhoud toe. 'N Annuïteitskontrak kan deur die partye beëindig word deur onderlinge ooreenkoms of op inisiatief van die annuïteitsontvanger indien die annuïteitsbetaler nie die bepalings van die kontrak behoorlik nakom nie, byvoorbeeld, die fondse wat deur die kontrak bepaal word, word nie betaal nie of ander vorme van onderhoud word nie verskaf nie.
Stap 2
'N Annuïteitsooreenkoms word skriftelik opgestel en is onderhewig aan verpligte notarisasie en staatsregistrasie. As die partye nie aan hierdie vereistes van die wet voldoen nie, kan die transaksie nietig verklaar word. 'N Annuïteitsooreenkoms kan tekens hê van 'n koop- en koopooreenkoms indien die ooreenkoms voorsiening maak vir die betaling van geld aan die eienaar van die vaste eiendom. Of die algemene bepalings van die skenkingskontrak kan op die annuïteitskontrak toegepas word indien die eiendom gratis in die eienaarskap van die annuïteitsbetaler oorgedra word.
Stap 3
Om 'n annuïteitsooreenkoms te sluit, moet die partye by hulle wees: 'n paspoort, titel en regsdokumente vir die vaste voorwerp, kadastrale en tegniese paspoorte vir die woonstel, 'n sertifikaat van die kantoor vir tegniese voorraad vir die waarde van die voorwerp van die kontrak ten tye van die transaksie, 'n uittreksel uit die verenigde staatsregister van regte op vaste eiendom … Die ooreenkoms word in drie eksemplare vir elke party en Rosreestr gesluit. Om 'n ooreenkoms vir staatsregistrasie van vaste eiendomstransaksies oor te dra, moet u 'n aansoek en 'n kwitansie vir die betaling van die staatsgeld (plus die bogenoemde dokumente), sowel as die notariële toestemming van die gades indien, indien.
Stap 4
Om 'n kontrak op te stel, moet u 'n prokureur of 'n notaris kontak, wat u toelaat om rekening te hou met die vereistes van die wetgewing van die Russiese Federasie en voorsiening te maak vir die wense van die partye. Die kontrak moet die volgende bevat: die name van die partye, paspoortdata, registrasie-adresse, volledige inligting oor die eiendom, inligting oor die terugbetaling van die kontrak, die voorwaardes vir die oordrag van eienaarskap van die woonstel, data van die persoon in wie se guns die huur sal betaal word (die wet laat die betaling van huur ten gunste van 'n derde party toe) … Die huurooreenkoms is 'n beswaar op die eiendom.
