Aangesien die woonstelpryse redelik hoog bly, kan die geleentheid om 'n woonstel te erf vir baie Russe hulle help om hul eie behuising te bekom of ten minste hul finansiële situasie te verbeter. Maar of hierdie moontlikheid 'n werklikheid sal word, hang grootliks af van die vraag of die woonstel deur die erflater besit is of dat hy daarin onder 'n sosiale huurooreenkoms gewoon het.
As die woonstel besit is
Die eienaar van die woonstel het die volste reg om van sy eiendom ontslae te raak soos hy goed dink. Niemand het die reg om iemand te verplig om 'n woonstel wat in sy besit is, te verlaat aan familielede of familielede nie. As hy 'n testament opstel, waarin hy die naam of name van die erfgename aandui, die aandele van die erfenis wat aan hulle verskuldig is, versprei, sal dit volgens die testament van die testateur verdeel word. As die naasbestaandes nie in die testament genoem word nie, maar glo dat hulle die reg het om hierdie woonstel as erfgename op te eis, kan hulle die testament in die hof betwis.
Wanneer die testament nie opgestel is nie, word die naasbestaandes van die erflater geroep om volgens die wet te erf, in die volgorde van prioriteit wat in artikels 1142-1148 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie bepaal word. Slegs familielede wat aan dieselfde lyn behoort of 'n erfenis ontvang deur die reg van verteenwoordiging, kan erf in plaas van hul oorlede familielede wat die erfgename van die eienaar van die woonstel was. Die erfenis word verdeel onder die erfgename van een reël in gelyke aandele, die erfgename deur die reg van verteenwoordiging vir almal ontvang slegs die deel wat te danke was aan die persoon wat hulle verteenwoordig.
As die woonstel nie geprivatiseer is nie
As die woonstel nie geprivatiseer word nie en die erflater onder 'n sosiale huurooreenkoms daarin gewoon het, nadat hy dit namens die huurder onderteken het, het hy geen reg om 'n testament daarop te skryf nie. Die eienaar van hierdie woonstel is die staat of munisipaliteit. Aangesien die sosiale huurooreenkoms onbeperk is en die familielede wat daarin woon dieselfde regte op die huurder het, is die erfgename van die woonstel die persone wat permanent daarin geregistreer is. Dit wil sê een van hulle kan hierdie ooreenkoms namens die nuwe huurder met die munisipaliteit heronderhandel.
In die geval dat niemand anders in die woonstel geregistreer is nie, is dit onmoontlik om dit te erf. Dit sal oorgedra word na die balans van die munisipaliteit, wat dit sal voorsien aan diegene wat in lyn is om hul lewensomstandighede te verbeter.
Die enigste opsie om so 'n woonstel deur erfenis te bekom, is die geval toe die erflater, voor sy dood, daarin geslaag het om 'n aansoek en dokumente vir die privatisering van hierdie woonstel by die registrerende owerheid by die woonplek in te dien, maar nie daarin slaag om 'n sertifikaat van eienaarskap. In hierdie geval moet die erfgename volgens wet hul erfreg binne ses maande verklaar en die registrasie van die woonstel in eienaarskap voltooi.
