Volgens die land- en stadsbeplanningskodes van die Russiese Federasie het elke grondperseel 'n aangewese doel, waarvolgens die gebruik daarvan uitgevoer moet word. Die grense van die erwe, hulle kategorieë en die stedelike beplanningsregulasies wat daarop geld, word bepaal deur die Grondgebruik- en Ontwikkelingsreëls (LZZ), wat vanaf 1.01.2012 vir elke nedersetting aanvaar moet word.
Instruksies
Stap 1
Voor die aanvaarding van die PZZ op die gebied van die nedersetting, is daar 'n algemene prosedure wat die prosedure bepaal vir die verandering van die tipe toegelate gebruik van 'n grondperseel.
Stap 2
Die verandering in die tipe toegelate perseel word uitgevoer deur die organisering van openbare verhore met die deelname van burgers wat binne die gebied van die gegewe administratiewe eenheid woon, binne die grense waarbinne die plot geleë is. In die geval dat 'n nuwe soort gebruik die omgewingsituasie negatief kan beïnvloed, moet die regtehouers van kapitaalbouvoorwerpe en grondpersele wat in die voorspelde risikosone is, aan die verhore deelneem.
Stap 3
Nadat 'n belanghebbende 'n aansoek ingedien het om die toegelate gebruik van die terrein te verander, word 'n kommissie op grond van die besluit van die distrikshoof of die nedersettingsadministrasie ingestel. Haar verantwoordelikhede sluit in die stuur van boodskappe oor die hou van openbare verhore aan alle kopiereghouers en belangstellendes. Gewoonlik word inligting oor komende verhore aan die media gestuur.
Stap 4
Deelnemers aan openbare verhore stel hul voorstelle en kommentaar op en stuur dit na die kommissie vir opname in die notule van die openbare verhore wat gehou word. Die uitslae van die openbare verhore sal ook in die media en op die internet gepubliseer word. Die tydsberekening van openbare verhore en die publikasie van die uitslae daarvan word bepaal deur die Handves van die munisipaliteit. Dit behoort nie langer as een maand te wees nie.
Stap 5
Op grond van die uitslae van openbare verhore stel die kommissie aanbevelings oor die verandering van die tipe toegelate gebruik van die grond aan die hoof van die munisipaliteit, wat binne drie dae besluit om hierdie verandering goed te keur of te verwerp. Die besluit wat geneem word, word 'n wettige basis om toepaslike veranderinge aan te bring in die staatskadaster en die Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Stap 6
Na die aanvaarding van die PZZ word hierdie prosedure vereenvoudig - alle grondpersele en kapitaalbouvoorwerpe wat daarop geleë is, hul gebruik en doel moet voldoen aan die regulasies wat in die PZZ vasgestel word, wat die soorte toegelate gebruik en grenswaardes bepaal. Vir die grootte van kapitaal konstruksie voorwerpe.
