So 'n vorm van burgerlike regtransaksies soos 'n skenkingooreenkoms word al hoe gewilder, aangesien dit 'n geleentheid bied vir die skenker om die eiendom wat hy aan mense na aan hom wil skenk, gedurende sy leeftyd te verkoop. Aangesien die begaafde persoon enige persoon kan wees, selfs nie 'n potensiële erfgenaam nie, is dit belangrik om 'n skenkingooreenkoms korrek op te stel om daaropvolgende geskille te vermy.
Instruksies
Stap 1
As die waarde van die geskenk meer as 3 duisend roebels is - en wanneer vaste eiendom geskenk word, is dit altyd die geval - moet die dokument by die Rosreestr-owerheid geregistreer word. Eers dan is dit wetlik bindend. Nou is dit nie nodig om dit by 'n notaris te sertifiseer nie, maar om dit onmoontlik te maak om die skenkingsooreenkoms in die toekoms te betwis, is dit beter om dit te notariër deur 'n mediese sertifikaat in te dien wat verklaar dat die skenker in hierdie regte verstand en vaste geheue. Sonder versuim moet so 'n sertifikaat by die dokumente aangeheg word as die skenker meer as 70 jaar oud is en hy nie die direkte erfgenaam gee nie.
Stap 2
Die skenkingooreenkoms tree in werking ten tye van die registrasie van hierdie dokument. Om te registreer, moet u 'n ooreenstemmende aansoek aan die territoriale liggaam van Rosreestr skryf. 'N Aansoek met 'n versoek om 'n transaksie te registreer, word deur beide die skenker en die begaafde geskryf. Op grond van hierdie verklarings word die sertifikaat van eienaarskap van die eiendom, wat vroeër in die naam van die skenker uitgeskryf is, gekanselleer, en 'n nuwe sertifikaat word reeds in die naam van die begaafdes uitgeskryf.
Stap 3
Benewens die verklarings, moet u ook die oorspronklike kwitansies indien wat die betaling vir die registrasie van die transaksie bevestig, die oorspronklike en afskrifte van die dokumente wat die identiteit van die skenker en die begaafde bewys. As tussengangers namens hulle optree, moet hulle 'n genoteerde volmag by die pakket bevat, wat hul magtiging om sulke transaksies uit te voer, bevestig. Die pakket dokumente moet 3 eksemplare bevat van die skenkingooreenkoms wat deur beide partye onderteken is. Twee daarvan sal na registrasie teruggestuur word, een sal in die Rosreestr-owerheid bly.
Stap 4
In die geval dat een van die partye 'n regspersoon, oorspronklike en afskrifte van samestellende dokumente is, sal 'n sertifikaat van registrasie in die Unified State Register of Legal Entities, 'n sertifikaat van registrasie van die onderneming by die belastingkantoor vereis word. Daarbenewens moet die skenker dokumente van titel byvoeg wat bevestig dat die geskenk wat hy aan hom oorhandig, wettig is. In die reël is dit 'n privatiseringsooreenkoms of 'n dokument van koop en verkoop, 'n erfsertifikaat of dieselfde skenkingsooreenkoms. Daar sal ook van hom verwag word om 'n regsdokument aan te bied - 'n sertifikaat van eienaarskap.
Stap 5
Indien nodig, moet u 'n tegniese of kadastrale paspoort vir die eiendom voorlê, sowel as 'n sertifikaat van persone wat permanent in hierdie residensiële perseel geregistreer is, en diegene wat die reg het om hierdie eiendom te gebruik, met vermelding van die tipe van hierdie reg - eiendom, huur.
