'N Ooreenkoms is 'n burgerlike regshandeling wat die verhouding tussen die partye reguleer, wat beide burgers, individue en ondernemings, regspersone kan wees. Aangesien dit 'n wettig bindende dokument is, word sekere vereistes daaraan gestel wat sonder versuim nagekom moet word. Sulke vereistes sluit die aanwesigheid van noodsaaklike toestande in die teks in.
Wat is die bepalings van die kontrak
Artikel 421 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie sê dat die voorwaardes vir die sluiting van 'n ooreenkoms bepaal kan word deur die partye wat betrokke is by die transaksie, tensy dit noodsaaklik is vir hierdie soort ooreenkoms. Wanneer daar nie 'n soortgelyke deursigtigheidsnorm vir 'n kontrak ingestel is nie en ander voorwaardes nie deur die partye beding is nie, word diegene wat deur die gebruike van sake-omset, wat tipies is vir hierdie tipe kontrak, bepaal.
Die aanwesigheid van sulke voorwaardes in die kontrak is 'n verpligte regsnorm, aangesien hierdie dokument in sy vorm 'n ooreenkoms is tussen die partye met betrekking tot hierdie voorwaardes. Dit kan slegs as afgehandel beskou word nadat die ondertekeninge van die teenpartye getuig het van die bereiking van hierdie ooreenkomste, ooreenkomstig Art. 432 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Daarom word sommige van die voorwaardes, waarsonder dit onmoontlik is om 'n ooreenkoms te onderteken en te sluit, as noodsaaklik beskou. Die voorwaardes wat nie 'n ooreenkoms vereis nie, word as normaal beskou.
Tipes kontrakvoorwaardes
Die lys van spesifieke wesenlike voorwaardes wat in die kontrak moet weerspieël word, word dikwels bepaal deur die tipe, maar in die algemeen verwys die wet na sulke voorwaardes:
- voorwaardes oor die onderwerp van die kontrak;
- die voorwaardes ten opsigte waarvan 'n ooreenkoms bereik moet word, wat deur die partye aangegaan word;
- voorwaardes wat noodsaaklik is vir kontrakte van hierdie tipe.
In elke spesifieke geval word die lys van noodsaaklike toestande afsonderlik bepaal.
Die onderwerp van 'n kontrak in 'n koop- en verkooptransaksie is byvoorbeeld 'n kommoditeit; by die sluit van 'n huurooreenkoms - perseel, toerusting of grondperseel oorgedra vir huur; in 'n werkkontrak - werk wat gedoen moet word. In sommige gevalle, soos by die sluit van 'n huurooreenkoms vir nie-residensiële persele, vereis die wet 'n gedetailleerde beskrywing daarvan met 'n aanduiding van die kadastrale nommer, posadres en ander tekens wat dit moontlik maak om die onderwerp van die ooreenkoms ondubbelsinnig te identifiseer.
Die voorwaardes wat op voorstel van een van die partye in die teks van die ooreenkoms opgeneem word, noem prokureurs "toevallig", maar daar moet 'n ooreenkoms daaroor bereik word. Byvoorbeeld, in 'n koop- en kooptransaksie kan die verkoper 'n klousule insluit oor die tydsberekening en prosedure vir die betaling van die koste van die goedere.
Voorwaardes wat noodsaaklik is vir verskillende soorte kontrakte, sluit in:
- die prys van die kontrak vir 'n kleinhandel- en kooptransaksie;
- afleweringstyd by die sluit van 'n leweringskontrak;
- die prys van die eiendom as 'n koop- en verkoopooreenkoms vir vaste eiendom aangegaan word;
- 'n lys van persone wat sal voortgaan om die woning te gebruik tydens die sluit van 'n kontrak vir die verkoop van 'n woning;
- die plek en termyn vir die lewering van dienste, indien 'n diensooreenkoms gesluit word, ens.
