Die koop van 'n woonstel of enige ander vaste-eiendom-voorwerp hou gewoonlik geldelike risiko's mee. Daarom moet u, voordat u 'n koop- en kooptransaksie doen, nie net die woonstel visueel inspekteer nie, maar ook die regsuiwerheid daarvan nagaan.
By die koop van 'n woonstel verkies die meeste mense die dienste van professionele makelaars. Dit is egter uiters belangrik om die "stamboom" van die woonstel self te bestudeer deur al die relevante dokumentasie na te gaan.
Dokumentasie
Voordat u 'n woonstel of huis koop, moet u toegang hê tot die oorspronklike van alle dokumente wat die eienaar van die verkoper bepaal. Dit is belangrik dat die dokumente in perfekte toestand is, sonder enige sigbare regstellings. As daar nog korreksies op die dokumente voorkom, moet dit genoteer word. U moet veral die dokumentasie deeglik nagaan as die eienaar van die woonstel te haastig is om dit te verkoop.
As u 'n ooreenkoms aangaan, moet u seker maak dat die verkoper wettig bevoeg is. Dus kan 'n transaksie vir die koop en verkoop van 'n woonstel of enige ander vaste eiendom ongeldig wees as die verkoper ongeskik is, gedeeltelik ongeskik is, of iemand wat nie voldoende kan dink wanneer hy dit registreer nie.
As u al die wettige "ins en outs" bestudeer, is dit nodig om die inskrywings in die paspoort van die verkoper rakende sy huwelik in ag te neem. Volgens die wet is dit die eiendom van albei gades as die woonstel tydens die huwelik gekoop is. So 'n woonstel kan slegs met die toestemming van elkeen van die mede-eienaars verkoop word.
Let op die inskrywings in die huisboek wanneer u die dokumente wat deur die eienaar van die woonstel verstrek is, nagaan. 'N Ooreenkoms kan dus ongeldig verklaar word as daar, benewens die eienaars self, onvolmaakte kinders in die woonstel geregistreer is. Die wet beskerm die regte van minderjariges, dus is hierdie nuanse een van die belangrikste by die koop van vaste eiendom.
Visuele inspeksie van die woonstel
As al die nodige formaliteite ten opsigte van die regskant van die koop- en kooptransaksie nagekom is, is dit nodig om nie net die woonstel nie, maar ook die huis waarin dit geleë is, visueel te ondersoek. As daar krake in die gebou is, moet u uitvind wie die herstelwerk daarvoor sal finansier. Daar moet dadelik in gedagte gehou word dat huisvernuwing ten koste van inwoners altyd 'n redelike sent kos.
U moet ook let op die toestand van die hysbakke in die huis en die kelder waarin alle kommunikasie gewoonlik is. As die kelder klam is en baie vorm het, beteken dit dat die watertoevoerstelsel in 'n slegte toestand is en dat daar in die nabye toekoms probleme met warm of koue water kan voorkom.
