Nou word 'n groot aantal woonstelle in nuwe geboue verkoop tydens die konstruksieproses of selfs voordat dit eers begin het. Mense belê in erwe, somerhuisies, privaat huise en ander hoëwaardige eiendomme. Sodanige verkryging is baie belangrik om op 'n wettige manier behoorlik te formaliseer.
Aan die hand van die voorbeelde van registrasie van eienaarskap van 'n woonstel en grond kan u die hoofstadia van die prosedure verdiep om met gerustheid in die toekoms ernstige aankope te doen. Hierdie regsproses is universeel en neem slegs geringe kenmerke aan, afhangende van die aard van die aankoop.
Een van die regsproses word 'n ingebruiknemingspermit genoem. Hierdie prosedure is die begin van die wettige registrasie van die woonstel in eienaarskap. Die ontwikkelaar moet toestemming verkry om die huis in werking te stel. Hierdie dokument bevestig dat die behuising aan alle vereistes en standaarde voldoen. Van hierdie oomblik af word dit teoreties moontlik om in 'n woonstel in te trek.
Die tweede fase van wettige registrasie is die meting van die werklike gebied. Terwyl die proses van papierwerk aan die gang is, moet BTI-werknemers die werklike oppervlakte van die woonstel meet, aangesien dit kan verskil van die een wat deur die ontwikkelaar in die kontrak aangedui word. As so 'n verskil aan die lig kom, moet die aandeelhouer en die ontwikkelaar ingevolge die kontrak finale skikkings tref. As die oppervlakte kleiner is as die gespesifiseerde area, moet die ontwikkelaar die verskil aan die aandeelhouer teruggee.
Die derde fase van die wettige registrasie van eiendom is die oordrag. In hierdie stadium moet die ontwikkelaar en die aandeelhouer 'n dokument onderteken: 'n handeling wat die oordrag van behuising aan die nuwe eienaar bevestig. Dit is baie problematies om, na die ondertekening van hierdie ooreenkoms, aanspraak te maak op die ontwikkelaar oor die kwaliteit van konstruksiewerk. Daarom word in hierdie stadium spesiale sorg van die aandeelhouer vereis. Andersins sal hy die foute van die werkers op eie koste regstel. Vanweë die belangrikheid van die prosedure duur die proses van ondertekening van die transportakte gewoonlik lank. Die redes hiervoor is die identifisering van tekorte aan behuising en die regstelling daarvan deur die ontwikkelaar, asook vergoeding aan die aandeelhouer vir die koste van die werk.
Nadat al die dokumente versamel is, kan die koper die woonstel die eiendom registreer. Na die ondertekening van die transportakte kan die huurder reeds in die woonstel intrek en herstelwerk doen, gaan sit en woon. Die eienaar het die reg om voor die registrasie van die eiendom in die woonstel te woon.
Die proses van wettige registrasie van grondbesit het sy eie eienskappe. Die verwydering en bestuur van 'n grondperseel in federale besit word deur die gemagtigde owerhede van die Russiese Federasie uitgevoer. Die gemagtigde liggame van die samestellende entiteite van die Russiese Federasie beskik oor die eiendom van die samestellende entiteite van die Russiese Federasie. Plaaslike selfregeringsliggame verkoop munisipale eiendom.
In totaal is daar twee maniere om wettige registrasie van grondeienaarskap te reguleer - gewoon en vereenvoudig. In 'n vereenvoudigde vorm kan grondgebruikers eienaarskap van hul grond registreer vir die bestuur van 'n private dacha-ekonomie, tuinmaak en individuele konstruksie.
Registrasie van eienaarskap van 'n grondperseel geskied in die volgende volgorde: 'n persoon doen aansoek by 'n uitvoerende liggaam van staatsmag of 'n plaaslike selfregeringsliggaam en dien 'n aansoek in vir die verkryging van regte op 'n grondperseel en 'n kadastrale plan. Daarbenewens moet nog 'n paar dokumente aangeheg word. Vir individue is dit 'n afskrif van 'n identiteitsdokument. Vir 'n individuele entrepreneur is so 'n dokument 'n afskrif van die sertifikaat van staatsregistrasie as 'n individuele entrepreneur. Regspersone moet 'n afskrif van die registrasiesertifikaat van 'n regspersoon aanheg. Gewoonlik word 'n aansoek om registrasie van grondeienaarskap binne een maand oorweeg.
