Konsepte soos "vooruitbetaling" en "deposito" word gebruik in die verkoop en aankoop van vaste eiendom en ander transaksies. Voorafbetaling en deposito is geldelike transaksies wat gereguleer word deur die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Wat is die deposito en vooruitbetaling?
Deposito - 'n bedrag geld wat deur die koper aan die verkoper oorgedra word as 'n voorskot vir die gekoopte behuising en om te bewys dat die koopverpligtinge daarna nagekom sal word. As 'n vooruitbetaling het die deposito al die eienskappe van 'n vooruitbetaling.
Op sy beurt is die voorskot die minimum bedrag wat die koper aan die verkoper betaal as deel van die betaling van die volle waarde van die eiendom. Anders as die deposito, voer dit slegs 'n betaalfunksie uit.
Die verskil tussen 'n voorskot en 'n deposito is groot. As die koper van plan is om die aankoop te betaal, bly die deposito by die verkoper. As die verkoper van plan verander, moet hy die ander party die dubbele bedrag van die deposito betaal.
Daarbenewens moet daar duidelik aangedui word dat 'n sekere bedrag as deposito betaal word, selfs teen 'n kwitansie. Dit sal die verkoper sowel as die koper red van onnodige bekommernisse.
Die belangrikste verskille tussen 'n voorskot en 'n deposito
Die grootste verskil tussen die deposito en die voorskot is dat die eerste dien as bewys van die sluiting van die kontrak, sowel as as 'n manier om die nakoming van verpligtinge te verseker. En 'n voorskotbetaling is slegs 'n voorskotbetaling vir 'n woonstel wat betaal word om die bespreking van 'n sekere opsie te verseker.
In hierdie geval word die oordrag van geld ook geformaliseer deur 'n ooreenkoms oor die betaling van 'n voorskot. Die dokument bepaal die regte en verpligtinge van die twee partye, sowel as die gevolge van die oortreding daarvan (een van die partye gee die ander voorskot volledig en in 'n enkele bedrag terug). Die deposito vereis 'n ooreenkoms oor die deposito, wat skriftelik gesluit word, ongeag die bedrag. Die ooreenkoms kan ook in die vorm van 'n kwitansie wees. Dit moet die vanne, name en patronieme van die koper en die verkoper bevat, plek van registrasie, paspoortdata, die bedrag van die deposito en die sperdatum vir die nakoming van die verpligting daarop.
Die vooruitbetaling het nie so 'n sterk formele basis nie. Boonop word dit nie eers in die burgerlike reg genoem nie, hoewel dit 'n belangrike rol speel in die aankoop van vaste eiendom. Om hulself teen ongeregverdigde risiko's te beskerm, moet die verkoper en die koper ook 'n ooreenkoms aangaan oor die betaling van 'n voorskot (skriftelik).
Opsomming
'N Voorskot is 'n betaling voor die oordrag van eiendom of die lewering van dienste. Die belangrikste verskil van die deposito is dat dit nie 'n waarborg is vir die nakoming van die verpligting nie, en dat dit ook op enige tydstip vergoed kan word. Die vooruitbetaling verplig nie albei partye om 'n ooreenkoms met mekaar te sluit nie.
Deposito - 'n bedrag wat ingevolge 'n kontrak uitgereik word as bewys van sekuriteit vir die uitvoering daarvan. Die proses om 'n deposito oor te dra en te ontvang, word gereguleer deur artikels 380 en 381 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Die ooreenkoms word op skrif gestel; dit is wetlik bindend. Die deposito is 'n soort borg wat die nakoming van verpligtinge verseker. Daarom is die registrasie van deposito's baie algemeen in die huurmark en regverdig dit homself ten volle.
Albei hierdie begrippe moet nie met 'n pand verwar word nie - 'n manier om verpligtinge te verseker, waarin die pandhouer die reg kry om van die geld ontslae te raak wanneer die skuld van die ander party ontdek word. Byvoorbeeld, wanneer u 'n huis huur, word 'n deposito gewoonlik ingesamel in geval van skade aan eiendom, 'n woonstel, ens. Nadat die geld as deposito ontvang is, het die eienaar die reg om die skade wat deur die huurder veroorsaak is, te vergoed en te betaal vir herstelwerk.
