Met verloop van ouderdom dink baie mense na hoe hulle hul eiendom aan hul familielede kan oordra. Daar is twee optimale maniere: 'n testament en 'n geskenkakte. Die testament tree eers in werking na die dood van die eienaar, en die toewyding stel u in staat om gedurende die lewe seker te maak dat die eiendom presies gaan na diegene aan wie dit bestem was. Die belangrikste ding is om alles reg te rangskik.
Instruksies
Stap 1
'N Donasie, of 'n skenkingdokument, is 'n kontrak wat die gratis oordrag van eiendomsreg van een persoon na 'n ander impliseer. Die skenker het nie die reg om die begaafdes voorwaardes te stel nie, en dit is die verskil tussen 'n geskenk en 'n testament. Daarbenewens verloor die skenker eiendomsreg sodra die akte onderteken word, dus moet hy ten volle bewus wees van sy eie optrede.
Stap 2
Vaste eiendom is die mees komplekse soort eiendom; alle transaksies daarmee is onderhewig aan registrasie by die Federale Registrasiediens, waar u self die skenkingsooreenkoms en ander dokumente moet verskaf wat nodig is vir registrasie en om aan die vereistes van die Wet op Staatsregistrasie te voldoen.
Stap 3
Die aanwesigheid van 'n notaris by die opstel van 'n akte is nie nodig nie. Daar moet egter op gelet word dat dit baie moeilik is om self 'n ooreenkoms op te stel, een onjuistheid, 'n vlek of 'n fout in 'n woord is genoeg sodat die ooreenkoms, tesame met die meegaande dokumente, sal binne 'n maand vir hersiening teruggestuur word. Nadat u foute reggestel het, moet u weer kontak maak met die UFRS, wat baie problematies is, gegewe die rye.
Stap 4
Dit word dus aanbeveel om 'n notaris te kontak wat u sal help om 'n skenkingooreenkoms korrek op te stel en tyd te bespaar. U moet die notaris 'n identifikasiekode, 'n paspoort, dokumente wat die reg op vaste eiendom bevestig, sowel as ander dokumente voorsien, waarvan die lys dieselfde is as vir die koop en verkoop van vaste eiendom. Dit is 'n uittreksel uit die huisboek, 'n sertifikaat van die BTI, waardasie van eiendom. Nietemin, in elke spesifieke geval kan die lys van dokumente wissel, en individuele dokumente vereis sertifisering deur 'n notaris.
Stap 5
As minderjariges byvoorbeeld in die woonstel woon waarvoor die skenkingooreenkoms opgestel gaan word, is die dokumente van voogdyskap en voogdyskapowerhede nodig. As die begaafde persoon minderjarig is, is dieselfde dokument nodig.
