Met die ontstaan van die reg op private besit van vaste eiendom in Rusland, verskyn die reg om dit te verkoop, gewaarborg deur die Grondwet van die Russiese Federasie. Dit staan enige eienaar vry om die eiendom wat aan hom behoort, volgens sy goeddunke te verkoop: om dit te verkoop, te bemaak of te skenk, nadat hy die toepaslike dokument uitgereik het.
Instruksies
Stap 1
Die eienaarskap van vaste eiendom waarborg nie net dat u dit na goeddunke kan verkoop nie, maar ook dat u dit ook aan iemand kan verkoop, bemaak of skenk, ongeag die mate van verhouding, selfs aan 'n vreemdeling, selfs al is u sy eerste sien. Maar die skenkingsooreenkoms het sy eie nuanses. Nadat dit onderteken is en deur die staat geregistreer is, is die geskenkde eiendom onderworpe aan vervreemding ten gunste van die begaafde persoon, en dit sal bykans onmoontlik wees om hierdie transaksie aan te durf.
Stap 2
Daarbenewens is u enigste begeerte vir die gratis donasie van hierdie eiendom nie genoeg nie - dit is 'n tweerigting-ooreenkoms en die plig van die begaafde persoon is om hierdie geskenk te aanvaar. Aangesien die eiendom wat as geskenk oorgedra word, volgens die Belastingkode van die Russiese Federasie beskou word as inkomste ontvang, sal die gelukkige persoon wat deur u geskenk is, 'n verklaring moet indien en eiendomsbelasting vir individue moet betaal ten bedrae van 13% van die die waarde van u geskenk. Die wet stel slegs familielede en lede van dieselfde gesin wat saam woon, vry van sulke belasting. Diegene. 'n persoon wat vir u as 'n vreemdeling beskou word, sal 'n beduidende bedrag in die vorm van belasting moet betaal, en dit kan nie by almal gevind word nie. Daarom is die toestemming om die geskenk te aanvaar 'n noodsaaklike voorwaarde vir die skenkingskontrak.
Stap 3
In die geval dat so 'n begeerte deur die begaafdes uitgespreek word, is dit nodig om 'n skenkingooreenkoms korrek op te stel sodat u naaste familielede - potensiële erfgename volgens die wet, dit nie later kan betwis en in die hof ongeldig kan maak nie. In hierdie geval is dit beter om die skenkingskontrak met 'n notaris te sertifiseer deur 'n sertifikaat van 'n mediese instelling aan die dokumente te heg wat aandui dat u 'n gesonde verstand en geheue het. Vir persone ouer as 70 jaar sal 'n notaris sonder versuim 'n sertifikaat benodig wat die kontrak bevestig.
Stap 4
Nadat die notaris die kontrak vir die inwerkingtreding daarvan bekragtig het, is dit nodig om dit by die territoriale agentskap van Rosreestr op die plek van die eiendom te registreer. Dit is nodig om die dokumente van die titel (koop- en verkoopooreenkoms, deelname of privatisering) en titeldokumente (sertifikaat van eienaarskap) vir vaste eiendom, paspoorte van die skenker en die begaafdes, sowel as 'n ontvangs vir betaling van die staatsbelasting.
