'N Verband vir 'n woonstel is volgens die wetlike aard 'n pandooreenkoms vir die verworwe vaste eiendom. As die maandelikse betalings nie betaal word nie, kan die kredietinstelling die gekoopte woonstel of huis uitsluit.
Leners ingevolge verbandooreenkomste stel dikwels vrae oor die gevolge van die nakoming van die verpligting om maandeliks te betaal. Daar moet in gedagte gehou word dat 'n kredietinstelling verskeie effektiewe heffings van invloed op die betaler het. Dit is as gevolg van die wettige aard van die verbandooreenkoms, wat 'n ooreenkoms is oor die pand van vaste eiendom. Met inagneming van bogenoemde, is vaste eiendom 'n sekuriteit vir die lener se nakoming van die verpligting om periodieke betalings te doen, om die skuld betyds terug te betaal. In geval van nie-nakoming, onbehoorlike nakoming van hierdie verpligting, kan die bank die verkrygde vaste eiendom uitskakel en sy uitgawes dek ten koste van die opbrengs.
Gevolge van onbehoorlike nakoming van verpligtinge ingevolge 'n verbandooreenkoms
As die lener ingevolge die verbandooreenkoms slegs klein of nie te gereelde vertragings toelaat nie, dan is die moeilikste gevolg vir hom die behoefte om boetes aan die bank te betaal. Praktyk toon dat kredietinstellings lojaal is aan sulke probleme, aangesien die kontraktuele boete alle verliese dek wat as gevolg van vertraging mag ontstaan. Negering ten opsigte van 'n pand is 'n uiterste maatreël wat gebruik word in geval van chroniese of aanhoudende wanbetalings, en as daar geen ander maniere is om die lener se skuld te vereffen nie. Die burgerlike reg laat negatief op beswaarde eiendom toe onderhewig aan die voorwaardes van 'n verplasing van drie maande en verpligte betalings en die teenwoordigheid van skuld, wat ten minste vyf persent van die totale verpligting is.
Die orde van negatief op pand
As daar voldoende gronde hierbo beskryf is vir negatief op vaste eiendom, is die kredietinstelling van toepassing op die hof met 'n ooreenstemmende eis. Dit is slegs moontlik om 'n skuld ten koste van 'n huis in te vorder deur 'n hofbeslissing, daarom is hierdie appèl verpligtend. Na voldoening aan die verklaarde vereiste word die onderwerp van die verband verkoop. Die skuldeiser neem die opbrengs uit die verkoop as terugbetaling van die skuld, en indien daar 'n saldo is, stuur dit terug aan die voormalige eienaar van die eiendom. As die opbrengs nie genoeg is om die hele skuld te vereffen nie, kan die wet invordering op ander eiendom van die skuldenaar gehef word.
