Ingevolge die ooreenkoms van aandele, is daar enersyds aandeleshouers - burgers en regspersone, andersyds - die ontwikkelaar. Die ooreenkoms word gesluit met die doel om fondse te lok vir die gedeelde konstruksie van 'n woonstelgebou en (of) ander vaste eiendom.
Instruksies
Stap 1
Aandele deelname ooreenkoms is die mees betroubare en wettig beskermde ooreenkoms. Soos enige ooreenkoms, moet dit sleutelafdelings bevat wat die verhouding tussen die aandeelhouer en die ontwikkelaar kenmerk en reguleer. Die doel van gedeelde konstruksie kan residensiële en nie-residensiële persele wees, met die uitsondering van 'n produksiefasiliteit.
Stap 2
Die volgende afdelings moet mekaar in die kontrak volg:
- plek en datum van sy gevolgtrekking;
- die naam van die kontrak;
- die volle naam van die partye (vir individue - volle naam; vir regspersone, die amptenaar en die dokument op grond waarvan die organisasie optree);
- die onderwerp van die kontrak;
- finansieringsprosedure;
- regte en verpligtinge van die partye;
- verantwoordelikheid van die partye;
- oormag-omstandighede;
- die nakoming van verpligtinge;
- die termyn van die kontrak;
- besonderhede van die partye.
Stap 3
Daarbenewens moet die volgende verpligte voorwaardes in die deelnemingsooreenkoms gespesifiseer word:
- 'n voorwerp van gedeelde konstruksie is geregistreer;
- die sperdatum is bepaal waarin die ontwikkelaar die gedeelde konstruksie-objek aan hul deelnemers (aandelehouers) oordra;
- die prys, die prosedure en die betalingstermyn is bepaal;
- die waarborgtydperk vir die gedeelde konstruksie-voorwerp word aangedui (in die reël minstens 5 jaar).
Die kontrak word geag nie afgehandel te wees as hierdie voorwaardes nie daarin uitgespel word nie.
Stap 4
Die ooreenkoms vir aandele-deelname is onderhewig aan verpligte registrasie by die registrasiediens, eers daarna word dit as afgehandel beskou. Staatsregistrasie is 'n soort waarborg dat die woonstel slegs aan die aandeelhouer verkoop word, d.w.s. sluit die moontlikheid van dieselfde woonstel verskeie kere uit.
