Daar is situasies wanneer u u eiendom aan 'n ander persoon moet oordra. Dit kan gedoen word met die hulp van 'n skenking, 'n testament en 'n koop- en kooptransaksie. Al hierdie opsies het hul voor- en nadele, en net u kan kies watter een u in 'n bepaalde situasie wil gebruik.
Nodig
- - skenking;
- - wil;
- - koopkontrak;
- - 'n uittreksel uit die Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Instruksies
Stap 1
As 'n woonstel-eienaar het u die reg om alles wat u nodig ag met u eiendom te doen - om te gee, bemaak, verkoop, verander, ens. Een van die opsies vir die oordrag van eienaarskap is 'n testament. Om dit te reël, kontak 'n notaris en skryf u testament oor die toekoms van u woonstel. Die testament het een nuanse: die gewenste persoon word nie onmiddellik na die registrasie die eienaar van die woonstel nie, maar eers na u dood. Die nadeel van die testament is die moontlikheid dat dit deur ander erfgename geskil kan word.
Stap 2
As die testament om een of ander rede nie by u pas nie, sluit 'n ooreenkoms of donasie. Skenking word beskou as 'n gratis daad van oordrag van die verworwe eiendom, en ingevolge die koopkontrak sal die woonstel teen 'n sekere bedrag aan ander hande oorgedra word. In beide gevalle moet u die toepaslike ooreenkoms opstel en dit met 'n notaris sertifiseer, en dan - in die liggaam vir registrasie van regte op vaste eiendom en transaksies daarmee.
Stap 3
Die eienaarskap van u vriend, familielid of vennoot sal ontvang word vanaf die oomblik dat die kontrak geregistreer is in die Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Let daarop dat diegene wat oordra, of die een wat die woonstel ontvang, aan die staat 'n sekere bedrag geld moet betaal wanneer die koop- en koopooreenkoms gesluit word.
Stap 4
Voordat u besluit op watter manier u u eiendomsreg gaan oordra, moet u al drie opsies ontleed en dink watter een vir u voordeliger en aanvaarbaarder is. Raadpleeg 'n gekwalifiseerde advokaat, weeg die voor- en nadele op.
Stap 5
Dink ook aan die waarborge van u regte. As u die woonstel aan u familielid wil oordra en u nie oor u eie lot wil bekommer nie, is dit die beste om 'n testament op te stel. U kan dus die eienaar van die huis bly tot u dood en nie bang wees dat u na die skenkingooreenkoms in die straat gegooi sal word nie.
