Hoe kan u u reg erken om die omstrede woonruimte te gebruik en op grond van watter bewyse? As alle eisers wat oor hierdie kwessie hof toe gaan, die antwoord ken, sal die regters baie minder werk hê.
Instruksies
Stap 1
As die munisipaliteit u verhinder om in 'n woonstel te registreer wat u familielede kragtens 'n sosiale kontrak ontvang het, gaan na die hof. Selfs al is u 'n familielid van een van die huurders ('n eggenoot of 'n volwasse kind), kan hierdie feit u die reg op 'n woning gee onder die volgende voorwaardes: - as u 'n gesamentlike huishouding bestuur en eintlik in die betwiste gebied te woon;
- as u gereeld nutsrekeninge betaal;
- as u die uitgawes vir die instandhouding van die woning op 'n gelyke basis dra as die res van die huurders;
- as u die skriftelike toestemming het van alle ander werkgewers (woonagtig of tydelik afwesig) soos uiteengesit in die sosiale dienskontrak, wat deur 'n notaris gesertifiseer is.
Stap 2
Bewyse van die bestuur van 'n gesamentlike huishouding en werklike woning kan wees: - die feit dat daar persoonlike besittings in die woonstel van die huurder, wie se familielid u is, teenwoordig is;
- die feit dat daar gesamentlike uitgawes vir voedsel en ander goedere aangegaan word;
- ooggetuieverslae (bure of familielede wat nie werkgewers is nie);
- foto-, klank- en videomateriaal.
Stap 3
Bewyse dat, op gelyke basis met die res van die huurders, die instandhouding van die woning aangegaan word, is: - ontvangste ontvangs in die winkels van boumateriaal en loodgieterswerk;
- fakture en sertifikate van die behuisingsafdeling oor betaling vir dienste vir die huidige herstel van die perseel;
- fakture, ramings en sertifikate van organisasies wat herstelwerk en konstruksiewerk in die betwiste perseel gedoen het;
- ooggetuieverslae (bure of familielede wat nie werkgewers is nie).
Stap 4
Bewyse van die gereelde bydrae van 'n aandeel om nutsrekeninge te betaal, is: - rekeninge en kwitansies van die behuisingsafdeling, bestuursonderneming of HOA;
- 'n skriftelike of mondelinge ooreenkoms oor die betaling van rekeninge met die huurders van die perseel.
Stap 5
Natuurlik kan nie aan al hierdie bepalings voldoen word nie, en daarom neem die hof hoofsaaklik rekening met die feite en getuienis wat die bestuur van die gesamentlike huishouding bevestig, asook die skriftelike toestemming van ander huurders. Skriftelike toestemming is egter nie nodig as die huurder 'n minderjarige kind in die woonstel wil registreer nie. Daarbenewens is daar in die geregtelike praktyk gevalle waar 'n familielid van een van die huurders deure, wat nie die toestemming van die ander huurders het nie, maar 'n gesamentlike huishouding saam met hulle lei, erken word dat hy die reg het om die woning.
