U kan die huurooreenkoms vir nie-residensiële persele beëindig na afloop van die huurtermyn, op ooreenkoms van beide partye of op inisiatief van een party. Terselfdertyd is dit nodig om aan alle wetlike aspekte van die huidige wetgewing te voldoen, veral die artikels 451, 452, 453, 618, 619, 629 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Dit is nodig
- - 'n brief met 'n lys van aanhangsels en kennisgewing;
- - aansoek by die hof.
Instruksies
Stap 1
As die termyn van die huurooreenkoms vir nie-residensiële persele verstryk het, en geen van die partye 'n begeerte uitgespreek het om die huurverhouding te verleng nie, word die ooreenkoms as beëindig beskou.
Stap 2
Vroeë beëindiging van die huurooreenkoms vir nie-residensiële persele is moontlik deur onderlinge ooreenkoms tussen die verhuurder en die huurder. Terselfdertyd, as 'n onderlinge ooreenkoms bereik word en geen van die partye teen die vroeë beëindiging van die verhouding onder die kontrak gekant is nie, kan die kontrak beëindig word sonder vooraf waarskuwing en sonder enige bykomende voorwaardes.
Stap 3
As u die huurooreenkoms vir nie-residensiële persele eensydig wil beëindig, moet die voorwaardes vir vroeë beëindiging van die huurkontrak in die ooreenkoms self gespesifiseer word. As daar geen klousules oor die vroeë beëindiging van die kontrak bestaan nie, volg dit uit die huidige wetgewing. Dit is nodig om die verhuurder of huurder skriftelik in kennis te stel van die vroeë beëindiging van die kontrak deur 'n gesertifiseerde brief met 'n lys van aanhangsels en 'n afleweringskennisgewing te stuur. Dit moet nie later nie as twee maande voor die beëindiging van die kontrak gedoen word.
Stap 4
Die verhuurder is verplig om 'n boete aan die huurders te betaal vir die vroeë beëindiging van die kontrak vir 'n bedrag gelykstaande aan die betaling vir nie-residensiële persele vir een maand. As die huurders die inisieerder van die beëindiging van die kontrak is, word die vooruitbetalings vir die huur van die perseel nie terugbetaal nie.
Stap 5
Sonder waarskuwing kan u die kontrak eensydig beëindig deur middel van 'n hofbevel. 'N Voldoende rede vir 'n positiewe beslissing in die hof sal wees: - die gebruik van die perseel vir ander doeleindes wat in die kontrak gespesifiseer word; - ontydige betaling vir huur; - saakbeskadiging; enige klousule van die kontrak; - ander gronde dat die hof dit voldoende ag om die kontrak te beëindig.
