'N Verband is onderhewig aan staatsregistrasie, terwyl beide die verband self en die verbandooreenkoms geregistreer is. Diegene. daar is twee verskillende registrasie-aksies. Registrasie word in gemagtigde liggame gedoen op grond van 'n aansoek deur die pandhouer of pandhouer (in sekere gevalle, beide) en dokumente wat by hierdie aansoek aangeheg is, waarvan die lys bepaal word deur die federale wet "On Mortgage".
Instruksies
Stap 1
Bepaal die oorsprong van die verband. As dit op grond van die ooreenkoms gebeur het, sal die registrasie daarvan plaasvind na die registrasie van die verbandooreenkoms op grond van 'n gesamentlike aansoek van die pandhouer en die pandhouer (partye by die verbandooreenkoms). Die aansoek sal 'n kwitansie moet byvoeg vir die betaling van die staatsregistrasiefooi, wat 1000 roebels vir individue is en 4000 roebels vir regspersone, 'n verbandooreenkoms met aanhangsels en 'n afskrif daarvan, sowel as dokumente oor die aansoeker of aansoekers (paspoort) en afskrif daarvan, volmag, ens.). ens.). Al hierdie dokumente word aan die territoriale agentskap van Rosreestr voorgelê op die plek waar die eiendom na die verband oorgedra word. In sommige gevalle is ander dokumente ook nodig (toestemming van die gade, kadastrale plan).
Stap 2
As die basis vir die ontstaan van 'n verband sekere wetlike norme was (byvoorbeeld in geval van erfenis), is 'n aparte toepassing en betaling van die staatsgeld nie nodig nie. Dit vind gelyktydig plaas met die registrasie van die eienaarskap van die persoon wie se regte verbonde is aan die verband.
Stap 3
Registrasie van 'n verband vir nie-residensiële persele geskied binne 30 dae en vir residensiële persele - binne 5. U kan dus na hierdie periode 'n dokument afhaal wat die registrasie daarvan bevestig. Van die datum van registrasie van die verband word dit geag te ontstaan.
Stap 4
Moenie vergeet dat volgens die wet nie net die verband self, wat 'n beswaar is, aan registrasie onderhewig is nie, maar ook die verbandooreenkoms. As dit nie geregistreer is nie, word dit nietig geag. Dit tree in werking vanaf die datum van staatsregistrasie. Vir staatsregistrasie van 'n verbandooreenkoms word die volgende dokumente aan die territoriale liggaam van Rosreestr voorgelê: 'n gesamentlike aansoek van die verbandgewer en die verbandhouer, die verbandooreenkoms met aanhangsels en die afskrif daarvan, die ooreenkoms, waarvan die uitvoering verseker word deur die verband, 'n kwitansie vir die betaling van die staatsbelasting, dokumente oor die aansoeker (aansoekers). In sekere gevalle kan ander dokumente wat deur die wet vasgestel word, ook vereis word.
