Voordat u 'n kontrak vir 'n grondperseel opstel, moet u bepaal watter soort transaksie u opstel: aanvaar die erf as 'n geskenk, huur dit of koop dit. Die gewildste vorm is die verkoopskontrak. Dit is 'n tweesydige dokument wat deur die koper en verkoper onderteken is.
Instruksies
Stap 1
Let daarop dat u slegs 'n stuk grond wat by Rosreestr geregistreer is, met 'n kadasternommer en 'n paspoort kan verkoop of koop. Voor of tydens registrasie word aan so 'n webwerf 'n unieke adres toegeken. In die geval dat die werf nie op kadastrale registrasie geplaas is nie, moet u die landmeting doen, waartydens die koördinate van die knope van die draaipunte waaruit die grense bestaan, bepaal word.
Stap 2
Grondtitel dokumente is 'n aanhangsel by die ooreenkoms. So 'n dokument word beskou as 'n staatshandeling oor die eiendomsreg. Dokumente wat hierdie reg bevestig, wat uitgereik is voordat die nuwe registrasiewet in 1997 aanvaar is, word ook as geldig beskou.
Stap 3
Let daarop dat die voorwerp van die kontrak - die grondperseel - in die teks volledig en onomwonde beskryf word. U moet die adres van die webwerf, sy kadasternommer, area, kategorie grond waarop dit geleë is, sowel as die doel daarvan aandui. Vir die verkoper en die koper is dit nodig om nie net die van, voornaam en patroniem volledig aan te dui nie, maar ook alle paspoortdata. As die verkoper of koper 'n wettige entiteit is, moet u die volle naam, TIN, wettige adres, nommer van die sertifikaat van staatsregistrasie in die Unified State Register of Legal Entities, asook inligting oor regsbevoegdheid, aandui.
Stap 4
Die wet vereis nie verpligte sertifisering van die koop- en verkooptransaksie met 'n notaris nie, daarom kan die kontrak in 'n eenvoudige vorm gesluit word en slegs deur die verkoper en die koper onderteken word. Maar die ooreenkoms sal eers as afgehandel beskou word nadat dit by Rosreest geregistreer is en die koper 'n dokument ontvang wat sy eienaarskap van die webwerf bevestig - 'n staatshandeling. Om aan die veilige kant te wees, moet u die kontrak voltooi in teenwoordigheid van 'n notaris, wat ook die korrektheid van die uitvoering daarvan sal nagaan.
