Die verkoop van 'n woonstel, selfs om 'n ander huis te koop, word as wins beskou en is onderhewig aan inkomstebelasting van 13%. Die belastingbedrag kan egter verminder word deur 'n aftrek op verkoopsbelasting toe te pas.
Nodig
- - 3-NDFL-verklaring;
- - 'n koop- en koopkontrak wat die waarde van die woonstel aandui;
- - ontvangs van ontvangs van geld of betalingsdokumente.
Instruksies
Stap 1
As u 'n woonstel verkoop wat al langer as drie jaar in u besit is, hoef u nie inkomstebelasting te betaal nie. As u 'n huis verkoop het wat al minder as drie jaar in u besit is, betaal u inkomstebelasting. Dien die 3-NDFL-belastingopgawe in, met 'n koop- en verkoopooreenkoms en betalingsdokumente by ontvangs van geld, wat die doel van die betaling aandui (indien die betaling kontant gedoen is, moet u 'n kwitansie vir ontvangs van geld voorlê)
Stap 2
Die bedrag aan inkomstebelasting kan verminder word deur 'n belastingaftrekking van 1 miljoen roebels toe te pas. Om byvoorbeeld 'n woonstel ter waarde van 5 miljoen roebels te verkoop, trek een van 5 miljoen af en hef 13% belasting (4.000.000x13%) = 520.000 roebels op die oorblywende 4 miljoen.
Stap 3
Let daarop dat die belastingaftrekking vir die verkoop van vaste eiendom 'n onbeperkte aantal kere toegepas word, maar nie meer gereeld as een keer per jaar nie. As u binne een jaar verskeie residensiële eiendomme verkoop, sal die totale terugbetaling van inkomstebelasting daarop 1 000 000 roebels wees vir alle transaksies of vir een daarvan.
Stap 4
Om 'n belastingaftrekking te ontvang, skryf na die belastingaansoek, met 'n verkoopskontrak en 'n kwitansie vir ontvangs van geld. As daar nie 'n aansoek is nie, moet u die belasting self betaal en 'n boete vir die laat indiening van die verklaring en die betaling van belasting. Dien dus die 3-NDFL-verklaring in teen 1 Mei van die volgende jaar nadat die transaksie geregistreer is.
Stap 5
Met inagneming van die huidige wetgewing, is dit winsgewender om 'n woonstel te verkoop na drie jaar besit. Nadat die verklaring hersien is, sal die belastingowerheid die verskuldigde aftrekking binne drie maande na u rekening oordra.
Stap 6
Die belastingaftrekking is slegs van toepassing op die eienaar van die huis. In geval van gedeelde of gesamentlike eienaarskap, word die aftrekking in verhouding tot die aandeel van die eienaars versprei. As u jare lank voor u privatisering in 'n woonstel onder 'n sosiale huurooreenkoms gewoon het, en twee jaar na privatisering verkoop het, moet u 13% inkomstebelasting betaal wanneer u u huis verkoop.
