Om 'n residensiële gebou te bou, is dit nodig om 'n lang en duur prosedure te volg vir die verkryging van 'n boupermit en om die fasiliteit in werking te stel. Die dacha-amnestie het die eienaars van individuele residensiële geboue in staat gestel om eienaarskap te registreer sonder om hierdie dokumente te bekom. Die vereenvoudigde prosedure is beperk tot 01 Maart 2015. Federale wet nr. 20-FZ van 28 Februarie 2015 het hierdie tydperk verleng.
Die dacha-amnestie is 'n vereenvoudigde prosedure vir die registrasie van burgers se regte op sekere vaste voorwerpe, wat op 1 September 2006 begin werk het in verband met die aanvaarding van wet nr. 93-FZ van 30 Junie 2006.
- op erwe wat bedoel is vir die bestuur van 'n persoonlike filiaal, landhuis, vragmotorboerdery, tuinmaak, individuele motorhuis of individuele behuisingskonstruksie;
- vaste voorwerpe op sulke erwe gebou.
Die vereenvoudigde prosedure werk slegs vir lande wat toegestaan is voor 30 Oktober 2001. Om eienaarskap van sulke grondpersele te kan registreer, moet u 'n staatsgeld betaal en 'n aansoek by Rosreestr indien vir staatsregistrasie van regte met aangehegte dokumente wat die burger se reg op grondperseel. So 'n dokument kan 'n handeling van 'n plaaslike regering wees oor die verskaffing van 'n erf aan 'n burger of 'n sertifikaat van die reg van 'n burger op 'n erf. Indien geen dokumente gevind is nie, kan u 'n uittreksel uit die huishoudelike boek indien wat deur die plaaslike regering uitgereik word.
Registrasie van die reg op 'n vaste voorwerp hang af van die toegelate gebruik van die grond waarop dit gebou is.
As 'n grondperseel bedoel is vir individuele behuisingskonstruksie of vir die bestuur van 'n persoonlike filiaalboerdery, moet die volgende dokumente by Rosreestr ingedien word om die eienaarskap van 'n voorwerp te registreer: 'n aansoek om staatsregistrasie van regte, 'n dokument van titel aan die grondperseel (nie nodig as die aansoeker se reg op hierdie perseel voorheen geregistreer is nie), 'n kwitansie vir die betaling van die staatsbelasting.
U benodig ook 'n permit van 'n plaaslike regering om 'n individuele behuisingskonstruksie in werking te stel of 'n konstruksiepermit (as so 'n voorwerp 'n voorwerp is vir konstruksie). As die aansoeker dit nie alleen indien nie, word die dokumente deur die plaaslike regering deur Rosreestr aangevra. Tot 1 Maart 2018 word geen vergunning gevra om 'n individuele woningbouvoorwerp in werking te stel nie en die titelakte vir 'n grondperseel is die enigste grondslag vir staatsregistrasie van regte.
Let daarop dat dit nie toegelaat word om staatsregistrasie uit te voer van die reg op 'n vaste eiendom wat nie volgens die federale wet "On the State Real Estate Cadastre" verantwoord word nie. Die eiendom moet by die kadastrale kamer geregistreer wees. Met ander woorde, om eiendomsregte te registreer, is dit nodig om 'n kadastrale paspoort uit te reik, dit geld ook vir grond en vaste eiendom. Dit is nie nodig om dit by die registrerende owerheid in te dien nie; die staatsregistrateur kan dit onafhanklik van die kadastrale kamer aanvra. Daar is 'n moontlikheid om gelyktydig aansoek te doen vir registrasie van die staatskadastrale en vir registrasie van regte.
- dit is gebou op 'n grondperseel vir 'n persoonlike filiaalplaas en 'n advies van 'n plaaslike regering is ingedien wat bevestig dat die vaste voorwerp binne die grense van die grondperseel geleë is;
- as die uitreiking van 'n boupermit nie nodig is vir die bou van die eiendom nie.
As die grondperseel bedoel is vir die bestuur van 'n somerhuisie of tuinbou, asook motorhuise en ander vaste voorwerpe (byvoorbeeld 'n badhuis, 'n gazebo, 'n skuur, ander buitegeboue), word dit op dieselfde manier as die eienaarskap geregistreer. van 'n individuele voorwerp vir behuisingskonstruksie. Slegs in plaas van 'n kadastrale paspoort en 'n aansoek by Rosreestr, word 'n verklaring ingedien van 'n onroerende eiendom, wat die voorwerp beskryf. Die burger stel die verklaring onafhanklik op. Wat u skryf, sal geregistreer word.
As u 'n voorwerp volgens die verklaring registreer, is dit beter om die geld te spandeer en 'n kadastrale paspoort te maak. Die kadastrale paspoort van 'n vaste voorwerp is 'n uittreksel uit die staatskadaster van vaste eiendom, wat die unieke eienskappe van die vaste voorwerp bevat. Met hierdie dokument kan u die verklaring so akkuraat moontlik invul en u lewe in die toekoms vereenvoudig (byvoorbeeld as u in 'n nuwe huis wil registreer).
As u tydens die staatsregistrasie van vaste eiendom gevra word vir dokumente, en u twyfel of u dit moet verskaf, moet u nie huiwer om te vra in watter spesifieke klousule van die wetgewing die verpligting om hierdie dokument te verskaf, uitgespel word nie.
Dokumente vir staatsregistrasie kan persoonlik, via die multifunksionele sentrum, in elektroniese vorm ingedien word of per pos gestuur word.
Die bepalings van die dacha-amnestie is nie vasgestel nie. Die enigste beperking is dat slegs 'n kadastrale paspoort (sonder toestemming om die fasiliteit in werking te stel en 'n boupermit) by Rosreestr ingedien kan word vir registrasie van eienaarskap van 'n individuele woningbouvoorwerp tot 1 Maart 2018.
