Baie woonstelleienaars besluit om 'n ooreenkoms met 'n bestuursonderneming aan te gaan. Nie almal is egter wetlik bekwaam genoeg om presies te weet onder watter voorwaardes dit gesluit moet word nie. Intussen is dit van groot belang, want daar is baie klagtes teen bestuursondernemings. Daarom is dit die moeite werd om die wetgewing oor hierdie onderwerp te bestudeer voordat u 'n ooreenkoms sluit.
Instruksies
Stap 1
Ingevolge die kontrak moet die bestuursonderneming dienste lewer en werk verrig vir die instandhouding en herstel van die gemeenskaplike eiendom van die huis teen 'n vasgestelde fooi, nutsdienste aan die eienaars verskaf, ens. Die kontrak met die bestuursonderneming moet skriftelik gesluit word deur een dokument op te stel wat deur die partye onderteken is. Dit word afgehandel vir 'n tydperk van nie minder nie as een jaar en nie langer as vyf jaar nie.
Stap 2
Volgens behuisingswetgewing moet die kontrak met die bestuursmaatskappy die volgende bevat:
1. die adres van die huis ten opsigte waarvan die bestuur uitgevoer sal word;
2. 'n inventaris van die eiendom van so 'n huis;
3. 'n lys van dienste en werke vir die instandhouding en herstel van die gemeenskaplike eiendom van die huis;
4. 'n lys van nutsdienste wat deur die maatskappy verskaf word;
5. die bedrag vir die instandhouding en herstel van die gemeenskaplike eiendom van die huis;
6. die prosedure vir die maak van die gespesifiseerde fooi;
7. die prosedure vir die uitoefening van beheer oor die optrede van die bestuursmaatskappy.
Stap 3
Maak seker dat u die ooreenkoms met die bepalings van die besluit van die regering van die Russiese Federasie van 13.08.2006 No. 491 nagaan. Dit keur die reëls vir die instandhouding van gemeenskaplike eiendom in 'n woonstelgebou goed, sowel as die reëls vir die verandering van die bedrag vir die instandhouding en herstel van residensiële persele. Veral in hierdie resolusie is dit die moeite werd om aandag te gee aan die norme vir die aangaan van algemene uitgawes vir die instandhouding van gemeenskaplike eiendom. Die resolusie bepaal veral dat die besluit oor die bedrag vir die instandhouding en herstel van die perseel vir 'n tydperk van een jaar deur die algemene vergadering van woonstel-eienaars geneem word. Hierdie en ander norme moet in ag geneem word om die bestuursonderneming nie te misbruik nie (in plaas van een jaar, skryf ses maande in die kontrak om die fooi verder te verhoog, ens.). Die artikels van die kontrak met die bestuursonderneming moet aan die bepalings van die regulasie voldoen. Moet dus nie haastig wees om die kontrak onmiddellik te onderteken nie en die bure in kennis te stel van die teenwoordigheid van die gespesifiseerde resolusie, sodat die meerderheid van die huurders nie 'n kontrak onderteken wat natuurlik nie winsgewend is nie en nie aan die wet voldoen nie.
