Die ooreenkoms is 'n wettige dokument wat die kleinste besonderhede bevat oor transaksies wat tussen individue en regspersone gesluit is. Die kontrak moet skriftelik gesluit word as een van die partye 'n onderneming of entrepreneur is. Maar 'n teks met die opskrif "Ooreenkoms", selfs al is daar handtekeninge en seëls daaronder, sal in geen hof as 'n ooreenkoms erken word wanneer dit opgestel word sonder om die streng reëls wat deur die wet bepaal word, in ag te neem nie.
Die belangrikste verskil tussen die kontrak
Nie 'n enkele dokument sal as 'n ooreenkoms erken word as die wesenlike voorwaardes vir die afhandeling van die transaksie ooreenkomstig artikel 432 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie nie daarin uitgespel word nie. Die belangrikste bepalings van enige kontrak is:
- voorwaardes rakende die onderwerp van die kontrak, wat dit moontlik maak om hierdie onderwerp ondubbelsinnig te definieer;
- ander voorwaardes wat deur die wet gereguleer word of ander wettige en regulerende handelinge wat noodsaaklik is vir sulke transaksies;
- die voorwaardes wat op versoek van een van die partye in die kontrak vervat is, waaroor 'n ooreenkoms bereik moet word.
Nadat u die tipe transaksie en die tipe kontrak vasgestel het, en ook vasgestel het watter noodsaaklike voorwaardes daarin bepaal word, moet u 'n ooreenkoms opstel met inagneming van die vereistes vir die inhoud wat deur wetgewing bepaal word.
Vereistes vir die inhoud van die kontrak
Die kontrak moet verskillende afdelings bevat om die inhoud daarvan te struktureer. Dit sluit in:
- inleidende gedeelte;
- algemene voorwaardes waarin onderhandel en voorgeskryf word oor die onderwerp van die kontrak en die voorwaardes vir die implementering daarvan;
- die regte en verpligtinge wat die partye ingevolge hierdie dokument aanvaar;
- bepalings van die kontrak en die fases daarvan, indien enige;
- prys- en vereffeningsprosedure;
- verantwoordelikheid van elk van die kontrakterende partye;
- ander voorwaardes;
- gedetailleerde besonderhede en handtekeninge van die partye.
Om die regsondersoek te vereenvoudig, is dit beter om onmiddellik die tipe transaksie in die naam van die ooreenkoms aan te dui: koop- en verkoopooreenkoms, huurooreenkoms, ens.
Die inleidende gedeelte dui die firmanaam van die partye aan, hul besonderhede, posbenaming, vanne, name en patronimieke van die leiers, die datum en plek van die transaksie.
In algemene terme is dit nodig om die onderwerp van die kontrak duidelik te definieer met 'n aanduiding van die gedetailleerde eienskappe wat dit uniek kan identifiseer. U kan die beskrywing van die onderwerp van die ooreenkoms gebruik, wat vir elke soort transaksie in deel 2 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie aangedui word.
As die onderwerp van die kontrak 'n vaste eiendomsvoorwerp is, moet u die adres, kadasternommer, indien nodig, 'n plattegrond aangeheg as dit 'n woonstel of 'n nie-residensiële perseel op die vloer is.
Spesifiseer die regte en verpligtinge van elk van die partye, met inagneming van die spesifieke bepalings van hierdie transaksie. Probeer om alles in ag te neem sodat versuim om die punte in hierdie afdeling na te kom, geïnterpreteer kan word as 'n oortreding van die bepalings van die kontrak in die geval van 'n regsgeding.
Dui die voorwaardes en koste van die fases van die kontrak en die betalingsvoorwaardes aan. Beskryf in die afdeling "Aanspreeklikheid van die partye" watter finansiële en nie-finansiële gevolge vir die party wag in stryd met sy verpligtinge, asook die tydsberekening en prosedure vir betaling, met inagneming van wanprestasie of vertraagde prestasie. In "Ander voorwaardes" kan u spesifiseer na watter hof die partye sal wend in geval van oortreding van een van die bepalings van die ooreenkoms, gee 'n lys van dokumentasie-aanhangsels.
