Nadat u die nuus gehoor het dat u 'n woonstel as 'n geskenk aangebied word, moet u nie haastig wees om uself onmiddellik as eienaar te beskou nie. Om die donasie in werking te stel, is dit nodig om 'n ooreenkoms te sluit wat deur beide partye tot die skenkingstransaksie onderteken moet word en in die vorm geregistreer moet word.
Nodig
- - Tegniese paspoort van BTI;
- - 'n donasie-ooreenkoms in drie eksemplare;
- - titel dokumente vir die woonstel;
- - paspoorte van die partye tot die kontrak;
- - 'n kwitansie vir die betaling van die staatsregistrasiefooi.
Instruksies
Stap 1
Skryf 'n skenkingooreenkoms. U kan dit self opstel, of u kan 'n advokaat om hulp vra. Dui albei partye in die kontrak aan, d.w.s. skenker en begaafd. Voer paspoortbesonderhede en woonadres van die partye in. Let veral daarop dat daar geen teenstrydighede in die dokument is met die gegewens wat in die dokumente vir die woonstel gespesifiseer word nie. Dui die oppervlakte van die woonstel, die aantal kamers, die aantal verdiepings in die gebou en die vloer waarop die woonstel is, aan. Moenie vergeet om die adres, die inventarisnommer van die onderwerp van die kontrak en die titelbewyse aan te dui wat die skenker se werklike eienaarskap van die eiendom bewys nie.
Stap 2
As u nie genoeg tyd het om die registrasie te hanteer nie, en u besluit om hierdie proses aan iemand anders te delegeer, stel dan 'n volmag by 'n notaris op. Let daarop dat u die persoon wat geskenk moet word en die onderwerp van die skenking daarin aandui. By gebrek aan hierdie gegewens is die volmag nie geldig nie.
Stap 3
As die geskenkde eiendom in gesamentlike besit is, moet u die mede-eienaar skriftelik toestem om dit te skenk. Maak een met 'n notaris. Let daarop dat 'n skenking, anders as 'n testament, bepaal dat die skenker vaste eiendom sal ontvang voor die dood van die skenker. Donasie is 'n gratis transaksie.
Stap 4
Nadat u die kontrak opgestel en onderteken het, moet u dit by die staatsregistrasie-owerhede registreer vir regte op vaste eiendom en transaksies daarmee. Staatsregistrasie is verpligtend vir 'n skenkingooreenkoms, sonder dat dit 'n kontrak is, selfs met die handtekeninge van die deelnemers, 'n eenvoudige referaat.
Stap 5
Die skenker kan 'n skenkingooreenkoms ontvang, wat die staatsregistrasie en 'n sertifikaat van eienaarskap geslaag het, nie later nie as 'n maand nadat die nodige dokumente aan die registrasiekamer voorgelê is. Nou eers het hy die ware eienaar van sy geskenk geword.
Stap 6
In die geval dat die koop van die woonstel deur die skenker op 31 Januarie 1998 val, moet die reg om die eiendom te besit geregistreer word. Doen dit as u u geskenk ooreenkoms registreer. Die ontvanger moet eiendomsbelasting betaal, die tarief is 13%. As albei partye nou verwant is, is die ontvanger vrygestel van die betaling van die belasting.
