Die huurooreenkoms is skriftelik opgestel en bevat verskeie hoofafdelings. Op 'n verpligte basis kom die partye ooreen oor die onderwerp van die kontrak en noem hulle gewoonlik ook die regte en verpligtinge van die partye, die prosedure vir die betaling, die verantwoordelikheid vir die oortreding van die verpligtinge.
Die huurkontrak is 'n aparte dokument, skriftelik opgestel, onderteken deur huurder en verhuurder. Al die bepalings van hierdie ooreenkoms word gewoonlik in verskeie afdelings verdeel, waaronder die volgende moet beklemtoon word: "Onderwerp van die ooreenkoms", "Regte en verpligtinge van die partye", "Huur", "Duur van die ooreenkoms", "Aanspreeklikheid van die partytjies ". Afhangend van die spesifieke voorwaardes, kan ander afdelings in die ooreenkoms opgeneem word, soms gebruik die verhuurder en huurder onderafdelings en subklousules. As die huurooreenkoms nie onderhewig is aan staatsregistrasie nie, word dit in twee eksemplare in eenvoudige skriftelike vorm opgestel, en as daar 'n vereiste is vir staatsregistrasie, is dit nodig om 'n derde eksemplaar vir die registrerende owerheid op te stel.
Watter voorwaardes moet in die huurooreenkoms opgeneem word?
Die partye by 'n huurooreenkoms bepaal onafhanklik die bepalings daarvan, maar 'n voorwaarde vir die onderwerp van die ooreenkoms is verpligtend vir goedkeuring. Die ooreenkoms moet dit moontlik maak om die gespesifiseerde onderwerp duidelik vas te stel, en as so 'n definisie onmoontlik is, sal dit as nie-gesluit beskou word. Dus, wanneer u 'n woning huur, moet u die volledige adres, area, 'n plan aangeheg, verwys na die sertifikaat van eienaarskap. Om oor hierdie voorwaarde saam te stem, word gewoonlik 'n aparte afdeling geskep wat die "Onderwerp van die ooreenkoms" genoem word. In dieselfde afdeling word die partye by die kontrak genoem, hul persoonlike data en besonderhede word aangedui.
Op watter voorwaardes kan die partye ooreenkom?
Benewens die onderwerp van die huurooreenkoms, stel huurder en verhuurder gewoonlik wedersydse regte en verpligtinge vas (die meeste daarvan word gelys in die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie), die bedrag van die huur met die prosedure en tydsberekening van die oordrag daarvan, aanspreeklikheid vir oortreding van verpligtinge en ander voorwaardes. Die huurder is dus gewoonlik verantwoordelik vir skade aan die gehuurde eiendom, die gebruik daarvan vir ander doeleindes, laat betaling van die huur. Soms kom die partye ooreen oor spesiale voorwaardes rakende die moontlikheid van die onderverhuring van die eiendom, die verdeling van verantwoordelikhede vir die implementering van herstelwerk. In gebreke van hierdie voorwaardes in die ooreenkoms, is die bepalings van die huidige burgerlike wetgewing van toepassing, en dit is dus nodig om dit spesifiek in die teks van die ooreenkoms aan te dui as die partye voorsiening wil maak vir reëls wat verskil van die algemene reëls.
