As u u woonstel gaan koop of verkoop, sal u 'n belangrike besluit moet neem: tree self op, sonder tussengangers, of kontak 'n makelaar. In die eerste geval sal u geld bespaar, maar baie tyd en moeite spandeer. Terselfdertyd is dit moontlik dat die tweede party by die transaksie sal probeer bedrieg. In die tweede geval is daar egter ook 'n groot risiko - u kan 'n slagoffer word van 'n bedrogspul van die sogenaamde 'swart makelaars'.
Instruksies
Stap 1
'N' Swart makelaar 'is 'n persoon wat handel dryf in vaste eiendom en werk sonder amptelike registrasie van sy aktiwiteite. Onder sulke makelaars is daar gereeld swendelaars wat verkopers en kopers in die gesig staar. Kontroleer die tussenganger waarmee u werk, versigtig om te verhoed dat u bedrieg word. In die besonder kan u van hom eis om 'n sertifikaat van registrasie van 'n eiendomsagentskap te toon. U moet ook op u hoede wees as die makelaar u nie uitnooi om die kantoor vir verskeie vergaderings te besoek nie.
Stap 2
Om nie die slagoffer van onbetroubare tussengangers te word nie, moet u 'n betroubare eiendomsonderneming kies wat sy reputasie waardeer. Die spesialiste van so 'n onderneming sal die werklike hoeveelheid werk bepaal en die voldoende koste van die eiendom wat verkoop word, sowel as hul dienste noem. Presies voldoende, aangesien scammers waarskynlik 'n figuur sal noem wat vir u aangenaam is en waarvoor hulle nie u eiendom kan verkoop nie. U sal geld en tyd verloor.
Stap 3
Daarbenewens is dit nodig om 'n kontrak op te stel vir die verskaffing van vaste dienste. Bekende en betroubare maatskappye neem hierdie stap gewillig, omdat hulle nie bang is om verantwoordelikheid te neem vir die resultate van hul werk nie. In sulke ondernemings word kontrakte wettig korrek opgestel, dit beskryf die verantwoordelikhede en verpligtinge van die partye, die prosedure vir berekening, uitvoeringsvoorwaardes, addisionele voorwaardes, ens. Alle kontrakte word opgestel sonder die gebruik van gespesialiseerde terme, is verstaanbaar, wat die deursigtigheid van dienste verseker. "Swart makelaars" sal op hul beurt nie aandring op die sluit van 'n ooreenkoms nie, aangesien hulle nie verantwoordelik gehou wil word vir hul optrede nie.
Stap 4
Dit is belangrik om in gedagte te hou dat 'n vaste eiendomsdiens 'n aantal komponente moet insluit, en een van die belangrikste is die wettige ondersoek van die eiendom wat gekoop word. Dikwels is baie "swart makelaars" nalatig om die eiendom wat hul kliënt koop, na te gaan. Dit hou van die ontneming van die regte van die nuwe eienaar op die verworwe behuising.
Stap 5
Let veral op die deursigtigheid van die werk wat die makelaar verrig. Die uiteinde is dat die kliënt slegs 'n klein deel van die aksies sien, en daarom gee ordentlike ondernemings 'n redelik gedetailleerde verslag met 'n lys van verrigte werk, koste aangegaan en koste.
Stap 6
Pligsgetroue vaste eiendomsfirmas bied 'n waarborg vir elke diens wat hulle verrig. Daarom, as die kliënt skielik 'n probleem het na die afhandeling van die transaksie, sal die onderneming se spesialiste die saak aktief oplos. Gewetenlose makelaars, inteendeel, onderneem nie sulke verpligtinge nie. Nadat hulle hul dienste betaal het, raak die lot van hul kliënte vir hulle oninteressant.
Stap 7
In die meeste gevalle kom swendelaars met enkellopendes, afgetredenes, wanfunksionele gesinne, mense met dwelm- of alkoholverslawing voor. Niemand is egter immuun teen misleiding nie. Daarom is dit baie belangrik om die oplossing van u behuisingskwessies slegs aan professionele persone toe te vertrou.
