'N Lewenslange onderhoudsooreenkoms is 'n ooreenkoms waarvolgens die ontvanger van sodanige inhoud die vaste eiendom wat aan hom behoort, op die eiendomsreg ('n woonstel, 'n individuele huis, 'n grondperseel, ens.) Oordra na die eiendom van die betaler.. Laasgenoemde onderneem op sy beurt om lewenslange onderhoud van hierdie burger, of 'n derde party wat in die kontrak gespesifiseer is, uit te voer.
Instruksies
Stap 1
Lewenslange onderhoud, tesame met permanente annuïteit en lewensrente, is 'n subspesie van 'n annuïteitskontrak. Die reëls wat gelei moet word by die opstel van hierdie ooreenkoms word in 'n aparte hoofstuk van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie gereguleer. Om hierdie tipe kontrak te sluit, moet u dus ooreenstem met al die wesenlike voorwaardes daarvan. In hierdie geval is dit die spesifikasie van die item wat aan die huurbetaler oorgedra moet word en die bedrag van die huurbetalings.
Stap 2
As die onderwerp wat onder die kontrak oorgedra moet word, vaste eiendom is, moet u die presiese ligging daarvan aandui, sowel as die feit dat dit die eiendom van die huurbetaler word na afloop van die kontrak. Andersins bevind die betaler hom in 'n situasie waar hy gedwing word om huurbetalings voor die einde van die kontrak te betaal, sonder om die onderwerp van die kontrak te besit, te gebruik en weg te doen. Stel die bedrag aan huurbetalings in die vorm van 'n duidelike bedrag geld. Dit sal die prosedure vir skikkings tussen die partye aansienlik vereenvoudig. Onthou dat dit nie minder kan wees as die wettige minimum loon nie. In ooreenstemming met die federale wet "Op die minimum loon" vanaf 1 Junie 2011 is dit 4611 roebels.
Stap 3
Die termyn van die kontrak vir lewensrente word beperk deur die lewensduur van die burger wat sy eiendom teen die betaling van annuïteit oorgedra het, of deur die lewensduur van 'n ander persoon wat in die kontrak gespesifiseer word. Die wet laat die instelling van huur toe met betrekking tot verskeie burgers. In hierdie geval is die termyn van die kontrak beperk tot die duur van die laaste van die ontvangers van die huur. Die versuim om die ontvanger van die huurgeld te noem, hou die ongeldigheid van die kontrak in. Om dus geskille te voorkom, moet u die besonderhede van die ontvanger van die huurgeld duidelik aandui.
Stap 4
Die voorwaardes wat die verhouding tussen die partye reguleer in geval van oortreding van die bepalings van die kontrak, is ook belangrik. Sluit in die teks 'n voorwaarde in vir die betaling van 'n verbeurdverklaring in geval van weiering of laat oordrag van die onderwerp van die kontrak. Op sy beurt het die ontvanger van die annuïteit die reg om die aflossing van die annuïteit te eis as die betaler die prosedure vir die betaling van annuïteitbetalings oortree. Huuraflossing word uitgevoer deur 'n eenmalige betaling van die bedrag wat deur die partye ooreengekom is (met inagneming van die reeds betaalde huurbetalings), waarna die kontrak vir lewensonderhoud beëindig word, en die onderwerp van die kontrak in eienaarskap van die annuïteitsbetaler.
Stap 5
Nadat u oor al die nodige voorwaardes ooreengekom het, kan u gerus 'n ooreenkoms sluit. Dit moet skriftelik opgestel word en onderhewig wees aan notarisasie, en 'n ooreenkoms wat voorsiening maak vir die vervreemding van vaste eiendom teen betaling van huur, vereis ook staatsregistrasie.
