Benewens die verkoop, kan u ook ander transaksies met die woonstel sluit, byvoorbeeld 'n ruil. Maar in hierdie geval is dit baie belangrik om die kontrak korrek op te stel sodat die transaksie nie in die toekoms betwis kan word nie.
Instruksies
Stap 1
Vind 'n variant van 'n woonstel om te ruil. Die probleem lê moontlik in die feit dat die eienaars van die behuising waarin u belangstel nie sal instem om u woonstel in ruil te ontvang nie. In hierdie geval sal verskeie deelnemers by die uitruilproses betrokke moet wees, wat die transaksie aansienlik sal bemoeilik. In hierdie geval moet u die verkoopskontrak gebruik. Die uitruiloperasie bly geregverdig slegs wanneer die verkoop van behuising onmoontlik is - byvoorbeeld in die geval van geprivatiseerde woonstelle. U kan nie 'n geprivatiseerde woonstel vir 'n munisipale woonstel verruil nie. In hierdie geval moet u die leefruimte privatiseer of 'n ander opsie vir die uitruil vind.
Stap 2
Stel die teks van die ooreenkoms op. Dit is die beste om 'n advokaat hiervoor te kontak met die ander party in die ooreenkoms. In die teks van die ooreenkoms is dit nodig om die name van die eienaars en die naam van die eiendom wat omgeruil moet word, aan te dui. Die presiese adres van die woonstel moet verstrek word. As die woonstelle verskil in waarde, kan die kontrak voorskryf om geldelike vergoeding aan die eienaar van die duurder eiendom uit te reik. Daarbenewens moet u die presiese datum aandui waarna die een sowel as die ander eienaar die huis wat hulle bewoon, moet verlaat en die eiendomsreg aan 'n ander party in die transaksie moet oordra.
Stap 3
Teken die kontrak met 'n notaris. Hierdie prosedure word op vrywillige basis vir ruilooreenkomste uitgevoer, maar dit kan 'n addisionele bevestiging word van die egtheid van die handtekeninge van die partye in geval van 'n dispuut. Die notaris moet ook die toestemming van ander persone wat in die woonstel geregistreer is, verklaar vir die uitruil.
Stap 4
Registreer 'n ooreenkoms met Rosreestr by u woonplek. Om dit te doen, moet u 'n staatsgeld betaal. Daarna ontvang sowel u as die persoon wat die ooreenkoms met u gesluit sertifikate van eienaarskap van die nuwe huis.
