Volgens die vereistes van Art. 674 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, word die huurooreenkoms vir residensiële persele skriftelik opgestel. Die inligting wat noodwendig in die kontrak vervat moet word, word deur die wet bepaal, en die praktyk van burgerlike betrekkinge met betrekking tot die huur van residensiële persele het spesifieke opsies vir die ontwerp daarvan ontwikkel.
Instruksies
Stap 1
Begin die uitvoering van die kontrak deur die naam daarvan aan te dui: "Kontrak vir die huur (huur) van residensiële persele." Dui op die onderstaande lyn die datum van opstel en die plek waarop die kontrak onderteken word (stad, ligging).
In die aanhef (inleidende gedeelte), meld inligting oor die partye tot die ooreenkoms: "Burger - volle naam, woonadres, geboortejaar, hierna die" verhuurder "en die burger genoem - dieselfde gegewens, hierna verwys as "werkgewer" hierdie ooreenkoms aangegaan het op die volgende … ". In hierdie geval, vir 'n party - 'n individu, dui paspoortdata aan en vir 'n regspersoon - plek van registrasie en volle naam.
Stap 2
Vul vervolgens inligting oor die onderwerp van die kontrak in. Dit sal die afdeling van die gelyknamige ooreenkoms wees: "Die verhuurder dra teen 'n fooi 'n woning aan wat op die adres geleë is, wat 'n woonstel is."
Stap 3
In die volgende afdeling van die kontrak word die regte en verpligtinge van die partye gewoonlik uiteengesit. By die bepaling van die regte en verpligtinge van die huurder en die verhuurder, kan u verwys na die bepalings van art. 676, 678 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Noem dit of verwys na die wet. Terselfdertyd kan u in die kontrak addisionele regte en verpligtinge aandui wat vir u belangrik lyk, wat nie in die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie bepaal word nie, maar ook nie die betekenis van die wet weerspreek nie (gee byvoorbeeld die geleentheid om kennis te maak met die stand van die perseel en dokumente daarvoor, die lewensondersteuningstelsel van die woonstel in goeie werkende toestand te hou, materiële skade te vergoed, ens.).
Maak seker dat u almal in die huurperseel by die huurder (eggenoot, kinders, ens.) In die kontrak sal lys.
Stap 4
'N Belangrike gedeelte van die huurhuurooreenkoms is die afdeling "Betaling ingevolge die ooreenkoms". Hier gee u die bedrag van die huur, die volgorde van die betaling daarvan aan (maandeliks, kwartaalliks, watter datum die berekening gedoen word, ens.), En bepaal ook in die kontrak die moontlike finansiële aanspreeklikheid van die werkgewer vir laat betaling, stel die bedrag in van die straf.
Stap 5
Nou is dit nog net om te besluit oor die duur van die kontrak (dit kan nie langer as vyf jaar duur nie), die prosedure vir die beëindiging, verlenging en die oplossing van geskille en meningsverskille (deur onderhandelinge of slegs deur die howe).
Die kontrak word deur albei partye onderteken en is in minstens twee eksemplare opgestel. Die aanvaarding en aflewering van die gegewe voorwerp is gewoonlik 'n integrale deel van die huurooreenkoms vir residensiële persele.
Kwessies wat nie in die kontrak gespesifiseer word nie, word deur Ch. 35 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
