Die basiese beginsels van wettige geletterdheid word geleidelik deur Russe onder die knie, omdat hulle hulself in die gesig staar of oortuig is van die noodsaaklikheid hiervan uit die ervaring van hul vriende en kennisse. Geleidelik begin mense daaraan gewoond raak dat enige transaksie, veral met betrekking tot vaste eiendom, behoorlik uitgevoer moet word. 'N Skriftelike ooreenkoms is 'n waarborg vir sulke transaksies.
Vorms van huurooreenkomste
Residensiële persele kan gehuur word in die vorm van 'n huurooreenkoms of 'n huurooreenkoms. In die eerste geval is hoofstuk 34 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie van toepassing, in die tweede geval - hoofstuk 35. In die geval van 'n huurkontrak, voorsien die verhuurder die huurder van die eiendom vir tydelike besit en gebruik of slegs vir tydelike gebruik gebruik. Wat huurgeld betref, in ooreenstemming met paragraaf 1 van artikel 671 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, voorsien die verhuurder teen 'n fooi die huurder van behuising wat in sy besit is, vir besit en gebruik om daarin te woon.
As die woonstel deur 'n regspersoon gehuur word, kan in hierdie geval slegs 'n huurooreenkoms gesluit word, en die woonstel sal slegs een doel hê - verblyf, 'n individu sluit 'n huurooreenkoms. Wanneer 'n regspersoon 'n woonstel wil huur, word huurooreenkomste in die oorgrote meerderheid van die gevalle gesluit, maar wanneer die huurder 'n gewone burger is, word skriftelike verpligtinge in baie seldsame gevalle korrek opgestel.
U moet nie weier om 'n huurooreenkoms te sluit as u vriende of familielede die eienaars van die huurwoonstel is nie. In die toekoms kan dit help om probleme te vermy.
Hoe om 'n dienskontrak korrek op te stel en te sluit
Die huurooreenkoms vereis nie notarisasie nie, maar as u dit self opstel sodat dit wettig is, moet u dit korrek opstel. Eerstens, noem hierdie dokument die 'Kontrak vir die huur van 'n residensiële perseel', en tweedens moet u die voorwaardes soos die vasgestelde bedrag, die tydsberekening van die betaling en die metodes van die oordrag van fondse, duidelik daar neerskryf.
Hou in gedagte dat indien die kontrak in die teenwoordigheid van 'n notaris gesluit word, die transaksie veiliger sal wees, aangesien hy beslis die titeldokumente van die eienaar van die woonstel sal nagaan en hoeveel hy die reg het om dit self te verkoop.
Wanneer u die huur van die woonstel aan die eienaar gee, moet u 'n kwitansie vir die ontvangs van net 'n bedrag, maar die volgende maandelikse betaling, by hom neem.
Die bedrag van die betaling word vasgestel volgens ooreenkoms van die partye; die klousule moet in die kontrak opgeneem word dat dit nie eensydig verander kan word nie. As die betalingstermyn nie bepaal word nie, moet dit elke maand geskied. Die termyn vir die sluiting van die kontrak, indien dit nie in hierdie dokument aangedui word nie, word aanvaar as vyf jaar. Die sluiting van so 'n ooreenkoms is voordelig vir beide die verhuurder en die huurder, behoorlik uitgevoer. Dit is 'n wettige dokument wat die regte van albei beskerm.
