Met die aanbreek van eienaarskap van vaste eiendom, ontstaan vroeër of later die vraag van die herregistrasie daarvan - oordrag per testament of as 'n geskenk. Hierdie vraag is natuurlik, aangesien 'n persoon nie ewig is nie en as hy verantwoordelik is vir sy eiendom, is hy bloot verplig om dit gedurende sy leeftyd oor te dra. In hierdie geval het hy die reg om dit na goeddunke te verkoop.
Die wetlike wese van die testament en die skenkingooreenkoms
Sowel die een as die ander dokument kan slegs persoonlik opgestel word deur die eienaar van die eiendom wat weer uitgereik word. Dit is hier waar die ooreenkomste eindig. 'N Testament is 'n eensydige transaksie waarin die eienaar sy vaste eiendom aan 'n ander persoon of ander persone oordra, ongeag die mate van verhouding, maar hierdie ooreenkoms tree eers in werking na die dood van die testateur. Die erflater het die reg om die eiendom en sy aandele na goeddunke te versprei, terwyl hy glad nie verplig is om sy beslissing te regverdig nie.
Die nadeel van die testament is 'n onbepaalde tydperk, en ook die feit dat dit na die dood van die erflater uitgedaag kan word deur ander mense wat om een of ander rede glo dat hulle die reg het op hul aandeel in die erfenis. Dikwels word sulke howe deur die howe bevredig as voldoende redes verskaf word. Daarbenewens is minderjarige kinders en ouer ouers by verstek geregtig op hul deel van die erfdeel, selfs al is hulle nie by die testament ingesluit nie.
By die sluit van 'n skenkingooreenkoms dra die skenker die regte op spesifieke eiendom kosteloos oor aan die gedoen. Die gedagter tree die reg op die geskenkde eiendom in onmiddellik nadat die transaksie by die Rosreestr-owerhede geregistreer is.
Die skenking kan slegs die vaste eiendom wees wat 'n registrasienommer in die staatskadaster van vaste voorwerpe het. Die titelakte is 'n sertifikaat van eienaarskap.
Registrasie geskied op grond van 'n skenkingooreenkoms wat deur beide partye onderteken is en 'n sertifikaat van eienaarskap wat in die naam van die skenker uitgereik is. Na registrasie ontvang die persoon 'n sertifikaat van eienaarskap en word die enigste eienaar van die geskenkde voorwerp.
Die wettigheid van die skenkingooreenkoms, hierdie bilaterale transaksie, word as nietig beskou as 'n spesifieke vaste voorwerp nie daarin aangedui word nie.
Voordele van 'n skenkingskontrak
Die skenkingooreenkoms tree onmiddellik in werking, selfs gedurende die lewe van die skenker, terwyl dit nie nodig is om dit te notariër nie, wat beteken dat u nie die heffings en heffings hoef te betaal nie. Gedurende sy leeftyd het die testateur die reg om die testament te eniger tyd te herroep of te verander.
Dit is byna onmoontlik om vaste eiendom wat onder die geskenk uitgereik is, terug te neem. Om dit te doen, moet u bewys dat sy onbehoorlik behandel word, of dat die gedoente gepoog het om die skenker dood te maak. Om hierdie rede is dit amper onmoontlik vir die erfgename van die skenker om die skenkingsooreenkoms in die hof aan te durf.
